Einfamilienhaus zum Kauf 480.000 € 4 Zimmer 102,5 m² 994 m² Grundstück frei ab 01.07.2026 Wünsdorf Zossen / Wünsdorf 15806

Einfamilienhaus zum Kauf
480000 €
4.685 €/m²
4 Zimmer • 102,5 m² • 994 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

Idylle pur direkt am Waldrand | 4 Zimmer + Nutzkeller | ca. 102 m² WF | ca. 93 m² NF

Im idyllischen Wünsdorf, in besonders ruhiger Lage direkt am Landschaftsschutzgebiet, präsentieren wir Ihnen heute dieses gepflegte KAMPA-Einfamilienhaus in massiver Klinker-Bauweise.

Das im Jahr 1995 errichtete Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² auf einer Ebene sowie einem vollunterkellerten Bereich mit ca. 93 m² zusätzlicher Nutzfläche. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum im Grünen verbinden möchten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Vollbad sowie ein separates WC. Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Manuelle Außenrollläden im Erdgeschoss sowie abschließbare Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Der Vollkeller verfügt über sechs Räume und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbybereich, Werkstatt, Vorratsfläche oder Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten auf dem ca. 994 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück. Mehrere Freisitze und eine großzügige Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Fünf Apfelbäume bereichern das grüne Refugium und unterstreichen den naturnahen Charakter dieser Immobilie. Ein massives Gartenhäuschen inklusive separater Spielbude für Kinder bietet zusätzlichen Raum für Freizeit und Familie.

Ein weiteres Nebengebäude mit integrierter Garage und Werkbank rundet das Angebot ab.

Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen in unmittelbarer Naturnähe mit einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Grundstück - ideal für alle, die ein Zuhause mit viel Platz und einem liebevoll gestalteten Garten zu schätzen wissen. Das Haus wird teilmöbliert übergeben.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
994 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Terrasse

Sie betreten dieses charmante Einfamilienhaus über den einladenden Windfang, der Sie angenehm in Empfang nimmt und Platz für eine Garderobe bietet. Direkt von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, welches über ein Fenster verfügt und somit freundlich und natürlich belichtet ist.

Weiter gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - das großzügige Esszimmer. Dieser zentrale Raum verbindet auf harmonische Weise die einzelnen Wohnbereiche miteinander. Angrenzend befindet sich die Küche, die mit kurzen Wegen überzeugt und funktional in das Raumkonzept eingebunden ist.

Über elegante Flügeltüren öffnet sich das Esszimmer zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Große Fensterflächen schaffen hier eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für einen schönen Blick ins Freie. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die besonders in den wärmeren Monaten den Wohnraum erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Zurück im zentral gelegenen Flur erreichen Sie rechter Hand das Vollbad. Dieses präsentiert sich hell und freundlich, ausgestattet mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche - ideal für Komfort im Alltag.

Linker Hand befindet sich das Kinderzimmer, das ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt und dadurch besonders lichtdurchflutet wirkt.
Angrenzend daran liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet und einen angenehmen Rückzugsort schafft.

Über die Treppe gelangen Sie schließlich in den Kellerbereich, der Ihnen vielseitige Nutzfläche bietet. Ein besonders großer, lichtdurchfluteter Kellerraum eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - ob als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum, hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen.

Darüber hinaus stehen Ihnen ein separater Waschraum, der Heizungskeller sowie ein praktischer Vorratsraum zur Verfügung. Zwei weitere Räume bieten zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten, sodass es Ihnen an Stauraum nicht fehlen wird.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

480000 €

4.684,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

537.936 €1

Kaufpreis

480.000 €

Kaufnebenkosten

57.936 €

Notarkosten (1,5%)

7.200 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.136 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wünsdorf, Zossen / Wünsdorf (15806)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Zossener Ortsteil Wünsdorf, südlich der Berliner City. Die Stadt Zossen ist eine Großgemeinde mit sehr vielen touristischen Freizeitangeboten und die Fahrtstrecke bis zur Berliner Innenstadt beträgt nur circa 50 km.

Über die sehr naheliegenden Bundesstraßen 96 und 246 sowie die Autobahnen 10 und 13 sind Berlin aber auch Potsdam oder der Spreewald schnell erreicht. Der Bahnhof Wünsdorf Waldstadt ist in weniger als 15 Minuten fußläufig erreichbar.

Die Stadt Zossen mit ihren 10 Ortsteilen verfügt über viele Grundschulen, Oberschulen, Kitas und eine Gesamtschule. Apotheken, Ärzte, Einzelhandelsgeschäfte und viele weitere Läden des täglichen Bedarfs sind in weniger als 10 Autominuten erreichbar.

Durch die Nähe zum Hauptstadt-Flair und der Spreewald-Idylle erfreut sich Zossen an einem stetigen Zuwachs von Familien. Die vielen Gewässer in der Umgebung, die auch eine hohe Wasserqualität haben, bieten Erholung pur. Die Vielfalt an Freizeitangeboten und die vielen Vereine sorgen für eine sportliche Abwechslung. Weitere Infos unter: www.zossen.de

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel./E-Mail) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Ausstattung: (in Kurzfassung)
- Baujahr 1995, massiv, 1 Wohnetage plus Vollkeller
- ca. 102 m² Wohnfläche
- ca. 93 m² Nutzfläche
- 4 Zimmer, Küche, Vollbad, WC im Erdgeschoss
- 6 Räume im Kellergeschoss
- große Terrasse
- Grundstück ca. 994 m², vollständig eingefriedet
- Nebengebäude inkl. Garage Stichworte Nutzfläche: 92,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 1.00