4 Zimmer • 115 m² • 380 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
595000 €595.000 €
5.174 €/m²
4 Zimmer • 115 m² • 380 m² Grundstück • frei ab sofort
Attraktive Doppelhaushälfte mit Garage und schönem Garten in Eschborn-Niederhöchstädt!
Objektbeschreibung
In guter Wohnlage von Eschborn-Niederhöchstädt steht diese attraktive, 1964 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte auf einem 380 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, verteilt auf drei Wohnebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Gäste-WC, die Küche sowie der offen gestaltete Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Das 1. Obergeschoss umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das zurzeit als Büro genutzt wird, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Im Untergeschoss stehen neben dem Heizungsraum mit einer Öl-Zentralheizung und der Waschküche ein Vorratsraum, Kellerraum sowie ein Hobbyraum zur Verfügung. Von der Waschküche aus führt eine separate Treppe direkt in den Garten.
Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage (Baujahr ca. 2007). Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und lädt zum Entspannen ein. Eine dem Haus gegenüberliegende Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Aufteilung
Erdgeschoss - Flur - Küche - Wohn- und Esszimmer - Gäste-WC - Terrasse - Garten
Obergeschoss - Flur - 2 Zimmer - Tageslichtbad mit Wanne
Dachgeschoss - 1 Zimmer - Tageslichtbad mit Dusche
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
5.173,91 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 6
Geschätzte Gesamtkosten
663.841 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
68.841 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederhöchstadt, Eschborn (65760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eschborn liegt im westlichen Rhein-Main-Gebiet und verfügt über eine gute Anbindung an Frankfurt am Main. Die Autobahnen A5 und A66 sowie der öffentliche Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt, dem Flughafen Rhein-Main sowie weiterer Städte der Region wie Wiesbaden, Mainz und Hanau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Eschborn vorhanden. Der Stadtteil Niederhöchstädt ist überwiegend durch eine ruhige Wohnbebauung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der näheren Umgebung. Grünflächen und Felder im Umfeld bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aktuelle Nutzung: Das Haus ist renovierungsbedürftig und steht derzeit leer.
Mängel: Wasserschaden im Außenkeller
Energieausweis: In Vorbereitung
Besichtigung
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
