Wohnung zum Kauf 248.000 € 2 Zimmer 79,3 m² 1. Geschoss Seidnitz/Dobritz Dresden 01237

Wohnung zum Kauf
248000 €
3.126 €/m²
2 Zimmer • 79,3 m² • 1. Geschoss

+++ Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Dresden-Seidnitz +++

Diese ansprechend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen in beliebter Lage von Dresden-Seidnitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet sie komfortables Wohnen für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden versehen und bietet Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Erholung.
Das Tageslichtbad wurde im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2017 vollständig erneuert und verfügt über eine barrierearme Dusche sowie moderne Fliesen.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und garantiert bequemes Parken direkt im Haus.

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- 2-Zimmer-Wohnung
- Bad mit Dusche und Fenster, gefliest
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Küche mit Fenster und Einbauküche
- Parkettfußboden in allen Wohnräumen
- Balkon, Kellerabtei und Tiefgaragenstellplatz vorhanden

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

248000 €

3.126,18 €/m²

Preis pro Stellplatz

12000 €

Hausgeld

349.16 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Hauptvertrages (Kauf) wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, zu Gunsten des Maklers, fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

275.454 €1

Kaufpreis

248.000 €

Kaufnebenkosten

27.454 €

Notarkosten (1,5%)

3.720 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

13.640 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.240 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Seidnitz/Dobritz, Dresden (01237)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Seidnitz, einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Wohngegend im Osten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - die nächste Haltestelle erreichen Sie in nur etwa 2 Minuten zu Fuß. Die Autobahn ist in rund 10 Minuten erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof Dresden. Der Flughafen Dresden liegt etwa 22 Fahrminuten entfernt.
Die grüne Umgebung mit dem Seidnitzer Park und der Nähe zur Dresdner Heide bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Hauptvertrages (Kauf) wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, zu Gunsten des Maklers, fällig. Die jeweils gültige gesetzl. Umsatzsteuer ist in diesem Prozentsatz bereits enthalten. Die Provision ist grundsätzlich mit dem Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages sofort fällig.
Dieses Immobilienangebot ist ausschließlich für Sie, den oben benannten Unterzeichner bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist grundsätzlich untersagt und führt zu Schadensersatzansprüchen gegen den Unterzeichner. Dieser Ersatzanspruch entsteht auch, wenn ein Dritter, insbesondere eine mit dem Unterzeichner rechtlich oder wirtschaftlich verbundene Person, zum Hauptvertragspartner bestimmt wird oder der Unterzeichner im sonstigen Auftrag oder Interesse eines Dritten handelt und dieser einen Hauptvertrag abschließt. Der Unterzeichner versichert, dass ihm das angebotene Objekt bis dato noch nicht bekannt war. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,38 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 08, modernisiert: 2017, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 15.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.0, Distanz zur Autobahn: 7.0, Distanz zum Bus: 0.2