helle 2 Zimmer Wohnung in zentraler und ruhiger Lage - Nähe Uni
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Studierende, die Wert auf eine praktische Lage und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität Passau, wodurch die Wohnung auch perfekt als Studentenwohnung oder für Mitarbeitende der Uni geeignet ist.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut nutzbare Aufteilung: Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Das Schlafzimmer ist separat gelegen und ermöglicht eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Die vorhandene Einbauküche ist praktisch integriert und bietet alles, was man für den Alltag benötigt - ideal, um ohne großen Aufwand direkt einzuziehen. Durch die Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung außerdem besonders für alle, die kurze Wege bevorzugen.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Barrierefrei
. 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer) . Erdgeschoss (EG) . Mit Einbauküche . Uni-Nähe / sehr gute Lage für Studierende & Berufstätige
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
12,94 €/m²
520 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Monatskaltmieten
Lage
Haidenhof-Süd, Passau (94032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Passau zählt zu den schönsten Städten Bayerns und besticht durch ihren besonderen Charakter: Historische Altstadt, moderne Infrastruktur und die einzigartige Lage am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Neben einem attraktiven Arbeits- und Bildungsangebot bietet Passau auch eine hervorragende Mischung aus Urbanität und Natur. Durch die Nähe zu Österreich und die gute Anbindung an das Umland ist die Stadt sowohl für Berufspendler als auch Studierende besonders interessant.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Haidenhof Süd in 94032 Passau - in einer gefragten Wohnlage mit ausgezeichneter Anbindung. Besonders attraktiv: die Universität Passau ist in kurzer Zeit erreichbar.
In der näheren Umgebung finden sich: . Universität Passau (optimal für Studierende) . Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf . Restaurants, Cafés und Bäckereien . Gute Busverbindungen und schnelle Wege ins Stadtzentrum . Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister
Diese Lage bietet die ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und komfortablem Wohnen.
Passau bietet eine hervorragende Auswahl an Freizeitmöglichkeiten - perfekt für alle, die nach der Arbeit oder dem Studium abschalten möchten:
Natur & Erholung
. Spazier- und Joggingstrecken entlang von Donau und Inn . Radwege in Richtung Altstadt und Umland . Naherholung im Passauer Grünraum
Sport & Aktivität
. Fitnessstudios, Sportanlagen und Vereine in der Umgebung . Wassersportmöglichkeiten und Outdoor-Aktivitäten . Gute Möglichkeiten zum Laufen, Radfahren oder Wandern
Kultur & Stadtleben
. Passauer Altstadt mit Bars, Cafés und Restaurants . Veranstaltungen, Konzerte und kulturelle Angebote . Kino, Theater und saisonale Stadtfeste
Weitere Informationen
Sonstiges
Für den Vermieter provisionspflichtig. Für den Mieter entstehen keine Kosten aus der Vermietung. Alle Angaben wurden anhand der zur Verfügung gestellten Unterlagen nach besten Wissen erstellt. Eine Haftung aus evtl. fehlerhaften Angaben kann hieraus nicht abgeleitet werden.
Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient lediglich zu Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt geprüft und zusammengestellt, können sich aber jederzeit ändern. Weder die Confiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers und können ganz oder teilweise durch virtuelles Staging verändert und/ oder bearbeitet worden sein. Bei eventuell abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Weder die Confiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen, können eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
