Haus zum Kauf

670000 €670.000 €

5.317 €/m²

126 m²  •  128 m² Grundstück

---

?????? (63088)

---

Kontaktieren

---

Diese moderne Villa liegt im Küstenort Nikiti in Chalkidiki und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, zeitgenössischer Ästhetik und hoher Energieeffizienz. Mit einer Gesamtfläche von 125,72 m² und auf zwei Ebenen - Erdgeschoss und erster Stock - ist sie sowohl eine ideale permanente Residenz als auch eine Ferienimmobilie. Die Villa verfügt über ein komfortables Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Vollbäder, eine zusätzliche Gästetoilette und Stauraum.

Der Außenbereich umfasst einen privaten Garten von 127,21 m² mit automatischer Bewässerung und Pool, während die Terrassen und Balkone insgesamt 20,42 m² erreichen und ideale Flächen zum Entspannen und für Outdoor-Essmöglichkeiten bieten.

Die Unterkunft ist mit modernster Technologie ausgestattet, wie dem "Smart Home", der eine Fernsteuerung der Funktionen ermöglicht, und in jedem Zimmer gibt es eine Klimaanlage. Es wurde eine Vorinstallation für eine Fußbodenheizung (ohne Wärmepumpe) sowie einen solarbetriebenen Warmwasserspeicher für Energieautonomie installiert.

Die Fensterrahmen sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden und Fliegengittern, während die Immobilie mit Sicherheitstüren und Alarmanlage geschützt ist. Außerdem enthalten: Satelliten-TV, Spielplatz innerhalb der Anlage und Parkplatz. Gebäudewartungsdienste werden angeboten.

Die Villa befindet sich in der Energieklasse A+, was eine geringe Umweltbelastung und hohe Wärmedämmung garantiert. Es ist eine hervorragende Wahl für alle, die Komfort, Sicherheit und Lebensqualität am Meer suchen, an einem der schönsten Orte Nordgriechenlands.