4-Zimmer-Altbau-Maisonette im Hochparterre mit Souterrain
Die moderne 4-Zimmer-Altbau-Maisonettewohnung im Hochparterre mit Souterrain besticht durch ihre klare, großzügige und zugleich äußerst effiziente Raumaufteilung. Die 3,15 Meter hohen Decken unterstreichen den besonderen Altbaucharakter und verleihen der Wohnung ein repräsentatives Wohngefühl. Eine Fußbodenheizung im gesamten Hochparterre sorgt für angenehmen Wohnkomfort.
Dank des geringen Fluranteils steht nahezu die gesamte Wohnfläche für die eigentlichen Räume zur Verfügung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Angeschlossen an den offenen Wohnbereich befindet sich eine große Terrasse mit Südost-Ausrichtung, die durch eine vorhandene Markise beschattet werden kann. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Garten des Hauses mitzunutzen.
Im Souterrain befindet sich das großzügige Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper sowie einer praktischen Nische für Waschmaschine und Trockner.
Merkmale
Außen-Stellplatz
- Fußbodenheizung im Hochparterre - Gepflegter Fliesenboden - angenehme Raumhöhe von 3,15 Metern im Hochparterre - Terrasse mit Südost-Ausrichtung - Großzügiges Badezimmer mit großer Badewanne, begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper - Privater Parkplatz direkt vor dem Haus (ohne zusätzliche Kosten) - Neue, sparsame Gastherme (Einbau 2024)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1925
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
13,08 €/m²
1.690 €
Nebenkosten
235 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
170 €
Kaution
5070 €5.070 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Bernauer Chaussee 48, Wandlitz (16348)
Das Haus befindet sich im Ortsteil Wandlitz an einer verkehrsberuhigten Straße. Die Lage ist sehr zentral, nur etwa eine Gehminute vom Bahnhof Wandlitz und rund 15 Gehminuten vom Wandlitzsee entfernt. Vom Bahnhof besteht eine direkte Verbindung nach Berlin mit einer Fahrzeit von rund 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Grundschule, Gymnasium sowie Sportplätze liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist bezugsfrei. Nebenkosten inkl. Heizkosten (405 € gesamt, getrennte Darstellung nur technisch bedingt).
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
