Vielseitige Fläche in Top-Lage wird aktuell renoviert
Die angebotene Gewerbefläche mit ca. 106 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Schaufensterfront, die eine optimale Präsentation von Waren oder Dienstleistungen ermöglicht und für eine hohe Außenwirkung sorgt.
Das Objekt verfügt über zwei separate Eingänge von der Pontivystraße sowie der Bahnhofstraße, was eine flexible Nutzung und eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden gewährleistet. Im direkten Umfeld befinden sich weitere Ladenlokale, wodurch ein belebtes Geschäftsumfeld mit regelmäßiger Kundenfrequenz gegeben ist.
Die barrierearme Erdgeschosslage in Kombination mit der vielseitigen Flächenaufteilung eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder ein Büro mit Kundenverkehr.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3910-40121-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
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Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Die Einheit wird zur Zeit renoviert, u.a. wird der Sanitärbereich, der Boden und die Decke erneuert.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1977
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.274 €
Nettomiete
739 €
Nebenkosten
375 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
160 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
2217 €2.217 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 739,00 EUR
Lage
Pontivystraße 13, Wesseling (50389)
Die Immobilie in der Pontivystraße 13 befindet sich in zentraler Lage von Wesseling, unmittelbar angrenzend an den Bereich der Fußgängerzone und damit in einem frequentierten Umfeld mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Die gewachsene Infrastruktur mit Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben im direkten Umfeld sorgt für ein lebendiges Geschäftsumfeld und ein attraktives Einzugsgebiet.
Dank der guten Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter sowie der unmittelbaren Nähe zur Metropolregion Köln bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Büroflächen, Dienstleister oder Einzelhandel mit Kundenverkehr. Insgesamt handelt es sich um einen vielseitig nutzbaren Standort in gut sichtbarer Lage mit optimalen Bedingungen für erfolgreiche Geschäftstätigkeit..
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Stichworte
8 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
