ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - 1-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock in Zentrumsnähe
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock (aber nicht barrierefrei - nur 6 Stufen bis zum Lift) einer gepflegten Wohnhausanlage und verfügt über westseitige Ausrichtung mit Blick in den Garten der Wohnhausanlage. Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet Baden viele Erholungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, wie z.B. Doblhoffpark, Strandbad, Römertherme, Casino, Theater, Kurpark Fußgängerzone, usw. - diese sind im Umkreis von einem Kilometer bequem zu Fuß erreichbar.
Über den geräumigen Vorraum gelangt man in das ca. 24,5 m² große Wohn-/Schlafzimmer, die neu möblierte Küche mit sämtlichen Geräten, das neue Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper und das separate WC.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Monaten aufwendig saniert, wie z.B. neu ausgemalt, neue Innentüren mit Edelstahlbeschlägen, neue Böden in Vorraum und Küche, neue Küche mit sämtlichen Geräten, neues Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper und neues WC.
Das Wohnhaus selbst wurde bereits vor einigen Jahren thermisch saniert.
Die Wohnung ist ebenfalls mit einer Sicherheitstüre ausgestattet!
Zum Mietobjekt gehört noch ein Kellerabteil mit ca. 2 m².
Aufgrund der Zimmeranzahl wird die Wohnung nur an einen Single, oder ein Paar vermietet.
Sonstiges:
Miete: 690,- inkl. BK
zzgl. Heizung und Warmwasser: 137,28
Gesamtmiete somit: 827,28
Möblierung: neue Küche, neues Bad
Beziehbar: sofort
Lift: ja - aber nicht ganz barrierefrei - 6 Stufen bis zum Lift!
Haustiere: nein
Nichtraucherwohnung!
Sat/Kabel: Sat-Anschluss im Wohnzimmer, Kabel-Plus im Haus und Telefonanschluss im Vorraum
Heizung: Fernwärme mit Radiatoren
Vertragsdauer: befristet auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung - kein Eigenbedarf!
Provisionsfrei für den Mieter!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
