Sonstiges zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
480000 €480.000 €
1.967 €/m²
2 Zimmer • 244 m²
Attraktives Wohnungspaket mit 4 Einheiten in Duisburg
Objektnr: 1070470
Dieses attraktive Wohnungspaket richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die nach einer skalierbaren Investitionsmöglichkeit mit klarer Wertsteigerungsperspektive suchen. Zum Verkauf stehen vier leerstehende Wohneinheiten, die sich sämtlich unter einem Dach in einem Mehrfamilienhaus befinden und somit eine effiziente Bewirtschaftung ermöglichen. Jede Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m², ist klassisch in zwei Zimmer aufgeteilt und bietet zusätzlich einen Balkon, der die Vermietbarkeit nachhaltig unterstützt.
Alle Einheiten sind renovierungsbedürftig und eröffnen dadurch ein erhebliches Potenzial zur individuellen Aufwertung. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen lassen sich marktgerechte Grundrisse, zeitgemäße Ausstattungen und attraktive Mietniveaus realisieren. Gerade die einheitliche Struktur der Wohnungen bietet Investoren die Möglichkeit, Renovierungen standardisiert umzusetzen und dadurch Kosten- und Effizienzvorteile zu erzielen. Das Gebäude selbst ist mit einem Aufzug ausgestattet, was die Zielgruppe erweitert und die langfristige Vermietbarkeit zusätzlich stärkt. Die Versorgung über Fernwärme sorgt für eine stabile und wirtschaftliche Energieversorgung, was sowohl für Mieter als auch für Investoren ein entscheidender Faktor ist.
Innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft stehen darüber hinaus weitere, baugleiche Einheiten mit vergleichbarer Ausstattung zum Verkauf, die auf Wunsch ebenfalls im Paket erworben werden können. Dies eröffnet zusätzliche Skalierungsmöglichkeiten und macht das Angebot insbesondere für renditeorientierte Investoren besonders attraktiv.
Die Kombination aus leerstehendem Zustand, kompakter Wohnungsgröße, Balkonen und technischer Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Renditeentwicklung. Abgerundet wird dieses Angebot durch den provisionsfreien Erwerb, der die Gesamtinvestition zusätzlich optimiert. Insgesamt handelt es sich um ein überzeugendes Wohnpaket mit klarer Strategieoption - ideal für Anleger, die Entwicklungspotenzial erkennen und aktiv nutzen möchten.
Merkmale
Bezug: ab sofort
6 Geschosse
Personenaufzug
Kein Keller
Balkon
Badewanne
+ Paket aus 4 leerstehenden Wohneinheiten unter einem Dach + Jeweils ca. 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer und Balkon + Alle Einheiten renovierungsbedürftig mit hohem Wertsteigerungspotenzial + Aufzug im Haus und Versorgung über Fernwärme + Provisionsfrei - optimale Investitionsgrundlage für Kapitalanleger
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
1.967,21 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
480.000 €1
Kaufpreis
480.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Aldenrade, Duisburg (47179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Duisburg mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 244,00 m², Gesamtfläche: 244,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
