Diese im Jahr 2011 erbaute, stilvolle 1-Zimmer-Galeriewohnung überzeugt auf 31,7m2 Wohnfläche durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Vom Eingangsbereich aus befindet sich linker Hand eine ansprechende Küchenzeile, während rechter Hand das gemütliche Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und modernen Fliesen erreichbar ist. Geradeaus öffnet sich der helle Wohn-Essbereich mit hoher Fensterfront, die für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgt. Hier finden eine Couch, ein Esstisch sowie zusätzliche Möbel wie Regale oder Kommoden bequem Platz.
Über die Terrassentüre gelangen Sie auf Ihre eigene Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen.
Eine elegante Treppe führt vom Wohnbereich in die Galerieebene mit dem Schlafbereich, sodass Wohnen und Schlafen harmonisch voneinander getrennt sind.
Um die Wohnungsgröße optimal nutzen zu können, gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum im Keller und einen Spielraum mit separater zusätzlicher Lagermöglichkeit.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss/1 Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Duplex-Stellplatz
1 WC
Gartenanteil
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2011
Letzte Modernisierung2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
6.277,60 €/m²
Hausgeld
226 €226 €
Provision für Käufer
3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
217.049 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
18.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fritz-Fend-Straße, Innenstadt, Regensburg (93047)
Die Wohnung befindet sich in bester innenstädtischer Lage in der Fritz-Fend-Straße in Regensburg. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu vielfältigen Zielen:
der Hauptbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Bismarckplatz und das lebendige Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants
Bus- und ÖPNV-Haltestellen befinden sich in der Nähe und sorgen für schnelle Verbindungen auch zur Universität und Fachhochschule
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien liegen im unmittelbaren Umfeld
ideal für Kapitalanleger, Singles, Berufstätige oder Studierende, die kurze Wege und zentrale Anbindung schätzen
Weitere Informationen
Objektart: Galeriewohnung mit Terrasse im EG
KFZ-Stellplatz: ja, Duplex-Parker
Kaufpreis: 199.000€
Wohnfläche: 31,7 m2
Zimmer: 1
Baujahr: 2011
Balkon/Terrasse: ja
Abstellfläche Keller: ja
Heizungsart: Fernwärme
Vermietet: ja
Käuferprovision: 3,57% des notariell beurkundeten Preises
