Wohnen in herrlicher Lage: Haus mit viel Potenzial in zentraler Ruhelage
In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Hof bei Salzburg befindet sich dieses Wohnhaus in leichter Hanglage. Die erhöhte Position sorgt für einen schönen Ausblick, während Ortszentrum, Nahversorgung und Infrastruktur bequem erreichbar sind.
Stadtnah wohnen - naturnah leben
Hof bei Salzburg zählt zu den begehrtesten Wohngemeinden im Salzburger Umland und gilt als Tor zum Salzkammergut. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Salzburg, eine sehr gute Infrastruktur sowie die rasche Erreichbarkeit zahlreicher Seen, Wander- und Erholungsgebiete schaffen eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung Richtung Salzburg und Bad Ischl, zudem ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Berufspendler wie auch für aktive Freizeitgenießer.
Ein Haus mit solider Basis und Entwicklungsspielraum
Das Haus wurde Ende der 1960er-Jahre errichtet und laufend instand gehalten (u. a. Heizanlage erneuert, Fenster im Erdgeschoss getauscht, neue Einbauküche). Ein Anschluss für Fernwärme ist bereits vorbereitet.
Der Zustand entspricht dem Baualter und bietet eine solide Basis fĂĽr individuelle Modernisierungsideen.
Potenzial & Bebauungsmöglichkeiten
Besonders interessant ist das Entwicklungspotenzial: Mit überschaubarem Aufwand können zwei getrennte Wohneinheiten realisiert werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Darüber hinaus ist grundsätzlich ist eine Bebauung bis zu einem Zweifamilienhaus möglich - gerne informieren wir Sie über die Bebauungsgrundlagen.
Weitere Informationen und Besichtigungen
Richard Pirnbacher steht Ihnen unter +43 (0)664 619 08 11 fĂĽr alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine gerne zur VerfĂĽgung.
Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.
Merkmale
625 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
4 Stellplätze
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
2.852,38 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 0
Lage
Hof bei Salzburg (5322)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
