ABLĂ–SEFREI GROSSER SCHANIGARTEN IN DER FUSSGĂ„NGERZONE CAFE KONDITOREI BISTRO GASTROTEL IMMOBILIEN
Zur Verpachtung gelangt eine Cafe Bar, Konditorei oder Bistro, direkt in der belebten Fußgängerzone,
der Meidlinger HauptstraĂźe!
Das Lokal ist komplett eingerichtet und kann ab 01.03.2026 auf fünf Jahre mit Verlängerungsoption gepachtet werden.
Das Lokal hat ca. 40 Plätze im Innenraum und 60 Gartenplätze direkt vor dem Lokal, gesamt steht Ihnen eine Fläche von ca. 105m²
zur VerfĂĽgung!
Das Lokal eignet sich durch die hohe Fußgängerfrequenz für verschiedene Konzepte vom Eissalon, Kaffeekonditorei, bis hin zu einem Bistro, mit Brötchen oder kleinen Speisen!
Dem Pächter stehen zwei kleine Vorbereitungsküchen (keine Vollküche), diverse Schauvitrinen und eine Bar mit allen notwendigen Geräten, zur Verfügung.
Die monatliche Pacht beträgt € 6.250,-- netto und es ist lediglich eine Kaution von € 30.000,-- zu hinterlegen!
Nutzen Sie diese Gelegenheit, zu Frühlingsbeginn, da der Gastgarten in der Fußgängerzone sehr stark frequentiert ist.
ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMĂ„SS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER - ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ĂśBER DIE INTERESSENTEN BENĂ–TIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL.
AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHĂ„LTNIS ZUM ABGEBER WIRD HINGEWIESEN. ALLE INFORMATIONEN BASIEREN AUF ANGABEN DES ABGEBERS UND SIND SOMIT OHNE GEWĂ„HR. DER AUFTRAGGEBER WURDE VON DER FIRMA GASTROTEL ĂśBER DIE GESETZLICHE VERPFLICHTUNG ZUR VORLAGE EINES ENERGIESAUWEISES AUFGEKLĂ„RT, IST DIESER AUFFORDERUNG BIS DATO JEDOCH NOCH NICHT NACHGEKOMMEN.
FĂśR FRAGEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINER BESICHTIGUNG ERREICHEN SIE HERRN WALTER HEIDINGER UNTER 0664 312 06 46 ODER HEIDINGER@GASTROTEL.AT
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
StraĂźenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
