Großzügiger Bungalow mit Kamin, Wintergarten & Raum zum Gestalten
Dieser großzügige Bungalow auf einem ca. 853 m² großen Grundstück überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ein wohnliches Ambiente mit besonderen Details. Die Wohnfläche von ca. 238 m² erstreckt sich komplett ebenerdig und bietet damit höchsten Wohnkomfort für Familien, Paare oder Menschen, die barrierearmes Wohnen schätzen.
Schon der einladende Eingangsbereich, eingerahmt von charmanten alten Holzbalken, vermittelt eine warme Atmosphäre und führt in den zentralen Flur. Von hier erreicht man den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der mit einem Kamin für gemütliche Stunden sorgt und zugleich Zugang zu weiteren Räumlichkeiten bietet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, ergänzt durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Der Bungalow verfügt über mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können. Vom Wohnbereich gelangt man sowohl in den Garten als auch in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der einen weiteren Zugang zu zwei Kinderzimmern bietet - beide mit direktem Ausgang ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Hauptbadezimmer, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche und einer Whirlpoolbadewanne. Dieses ist sowohl vom Hauptschlafzimmer als auch vom Flur vor den beiden Kinderzimmer zugänglich.
Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum - in dem sich auch die Gasheizung (Baujahr 2002) befindet - sowie ein Gäste-WC vervollständigen das attraktive Raumangebot.
Der Bungalow verbindet Wohnqualität mit praktischer Funktionalität und bietet durch seine vielseitige Grundrissgestaltung Raum für individuelle Lebenskonzepte.
Ein Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
853 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Highlights im Überblick:
- Großzügiger Bungalow auf ca. 853 m² Grundstück - Ca. 233 m² Wohnfläche komplett ebenerdig - Einladender Eingangsbereich mit alten Holzbalken - Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Kamin - Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum - Flexible Zimmernutzung: Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Zugang zu zwei Kinderzimmern - Zimmer mit direktem Zugang zum Garten - Großes Hauptbad mit ebenerdiger Dusche und Whirlpoolwanne - Bad vom Hauptschlafzimmer und Kinderzimmerflur erreichbar - Weiterer Hauswirtschaftsraum mit Gasheizung (Bj. 2002) - Zusätzliches Gäste-WC - Das Haus wurde in den letzten Jahren stetig renoviert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.096,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Halle, Halle (Westfalen) (33790)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage in Zentrumsnähe von Halle (Westf.). Das Umfeld ist geprägt von ansprechender Einfamilienhausbebauung, viel Grün und einer angenehm entspannten Nachbarschaftsatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar, ebenso wie die charmante Haller Innenstadt mit ihren Cafés und Geschäften. Die Nähe zu Feldern und Spazierwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert, während gute Verkehrsanbindungen eine unkomplizierte Mobilität in Richtung Bielefeld und Gütersloh ermöglichen. Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer komfortablen städtischen Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
