Provisionsfrei! Helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Neu Wulmstorf zur verkaufen!
Diese sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss (2. OG) eines ebenso gepflegten Mehrfamilienhauses in Neu Wulmstorf.
Die ca. 56 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer sowie das Bad mit Badewanne und Fenster, die Küche inklusive Einbauküche, Flur und eine praktische Abstellkammer.
Das Wohnzimmer verfügt über einen gut geschnittenen Südbalkon, der zu entspannten Feierabenden einlädt.
Auch das Schlafzimmer ist gut geschnitten und verfügt über genügend Platz zur Unterbringung eines Doppelbettes und eines Kleiderschranks.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1967 erbaut und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Das Dachgeschoss mit der hier angebotenen Wohnung wurde 1994 aufgestockt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit Laminat ausgelegt. Das Bad sowie die Küche verfügen über einen Fliesenboden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
3.392,86 €/m²
Hausgeld
283 €283 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
203.300 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
13.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neu Wulmstorf (21629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in Neu Wulmstorf. Mit dem Fahrrad sind es ca. 4 Minuten bis ins Zentrum von Neu Wulmstorf, wo sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Banken befinden.
Das Einzugsgebiet der Gemeinde hat ca. 21.000 Einwohner, mit steigender Tendenz und verfügt über sämtliche Schulformen.
Neu Wulmstorf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln kostengünstig im HVV-Tarif (Hamburger Verkehrsverbund) zu erreichen. Der Bahnhof liegt in fußläufiger Entfernung zur Wohnung.
Die Autobahn A7 Richtung Flensburg / Hannover erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass alle Auskünfte im Exposé auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Garantie. Ebenfalls behalten wir uns den Zwischenverkauf vor.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen - als Team der EKS - Ernst Kröger & Sohn Immobilien GmbH - gern für sämtliche Rückfragen und Anmerkungen zur Verfügung.
Wir bitten bei Anfragen ausdrücklich um sämtliche Angaben der Personen wie Telefonnummer, E-Mailadresse, vollständiger Name und die aktuelle Anschrift.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
