Flexibel nutzbare Gewerbefläche im Zentrum von Lathen zur Miete
Dieses gepflegte Einzelhandelsobjekt bietet eine beeindruckende Nutzfläche von rund 138,01 m². Mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet, verfügt das Ladenlokal darüber hinaus über WC´s für Kunden sowie Mitarbeiter.
Die Gewerbefläche besticht durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und profitiert von einer hohen Fußgängerfrequenz im Herzen von Lathen.
Durch die flexible Gestaltung der Räumlichkeiten, können vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in unterschiedlichen Gewerbebranchen wie Einzelhandel, Gastronomie oder Büroflächen umgesetzt werden.
Das Ladenlokal präsentiert eine solide Ausstattungsqualität und punktet mit einer praktischen Unterkellerung. Diese bietet zusätzliche Abstellfläche, die für Lagerzwecke oder als erweiterter Geschäftsbereich genutzt werden können.
Profitieren Sie von dieser hervorragenden Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in einem attraktiven und lebendigen Umfeld umzusetzen. Erleben Sie die Vielseitigkeit und das Wachstumspotenzial, das Ihnen diese strategisch günstig gelegene Gewerbefläche bietet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Der Energieausweis (Verbrauch) liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Fernwärme aus einem Heizwerk, regenerativ.
Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes für Wärme beträgt 233,7 kWh/(m²*a).
Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes für Strom beträgt 27,3 kWh/(m²*a).
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Nettomiete
1.100 €
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
3 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR
Lage
Lathen (49762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal befindet sich in hervorragender Lage im Herzen von Lathen, nur wenige Schritte vom lebhaften Zentrum entfernt.
Die zentrale Position ermöglicht sowohl Fußgängern als auch Autofahrern einen bequemen Zugang und bietet somit eine ideale Sichtbarkeit für Ihr Geschäft.
Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur örtlichen Infrastruktur aus, einschließlich einer Bushaltestelle, die in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist, und der Autobahn, die Ihnen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Regionen bietet.
Aktuell als Spielothek genutzt, bietet diese Fläche jedoch ein solides Fundament für eine Vielzahl von Geschäftszweigen. Die Umgebung ist geprägt von einer starken gewerblichen Präsenz, was potenziellen Kundenfrequenz und Geschäftschancen weiter erhöht.
In dieser lebendigen und gut angebundenen Lage haben Sie die Möglichkeit, Ihr Geschäftskonzept erfolgreich zu platzieren und zu expandieren. Ob Einzelhandel, Dienstleistungen oder innovative Geschäftsideen - dieser Standort bietet optimale Voraussetzungen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 138,01 m², Kellerfläche: 77,38 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2004, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 7.30, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.18
