Schöne kleine Tiefpaterren-Wohnung mit Terasse und kleinem Gartenanteil in Bestlage - Klosterviertel
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Hardenbergstraße in Hagen. Diese Wohnung bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein komfortables Wohngefühl und eine gute Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare. Hier erwartet Sie ein gemütliches Zuhause, das alle Annehmlichkeiten für modernes Wohnen vereint.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der direkten Zugang zum Gäste-WC bietet und so für eine komfortable Begrüßung Ihrer Gäste sorgt. Vom Flur aus erreichen Sie das Herzstück der Wohnung - den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer stilvoll integrierten, offenen Küche.
Wohnen und Kochen in Harmonie Der offene Wohnbereich ist ideal für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein. Die Küche in Kupfer-Optik ist perfekt in den Raum integriert und bietet neben einer zeitgemäßen Ausstattung auch einen praktischen Abstellraum - perfekt für Vorräte und Haushaltsgeräte.
Schlafzimmer mit Ensuite-Bad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, das nicht nur genügend Raum für ein komfortables Bett und Kleiderschrank bietet, sondern auch direkten Zugang zum Tageslicht Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet durch das Fenster stets angenehmes Tageslicht. Ein weiteres Highlight ist die direkt vom Wohnzimmer aus erreichbare, private Terrasse - ein idealer Rückzugsort zum Entspannen im Freien.
Das Objekt verfügt über mehrere Kellerräume, die zusätzliche Abstellfläche für Fahrräder, Wäsche und persönliche Gegenstände bieten. Zudem ist ein eigener Kellerraum der Wohnung zugeordnet. Für zusätzlichen Komfort ist ein Stellplatz direkt vor der Tür vorhanden, der Ihnen jederzeit bequemes Parken ermöglicht.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
Terrasse
Zusammengefasst:
Wohnfläche: ca. 52 m² 2 Zimmer (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer) Helles Tageslicht-Duschbad mit Ensuite-Zugang vom Schlafzimmer Gäste-WC im Eingangsbereich Private Terrasse vom Wohnzimmer aus zugänglich Zusätzlicher Abstellraum in der Küche Kellerbereich mit weiteren Abstellmöglichkeiten Eigener Stellplatz direkt vor der Tür
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
2.396,93 €/m²
Hausgeld
110 €110 €
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
140.087 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
15.087 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochschulviertel, Hagen (58097)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Hardenbergstraße, zentral gelegen im Herzen von Hagen. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung aus, die ein komfortables und angenehmes Wohnen ermöglicht.
Zentrale Anbindung: Die Hardenbergstraße bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof Hagen sowie Autobahnanschlüsse (A1, A45 und A46) sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl Pendler als auch Vielreisende profitieren. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls optimal ausgebaut, mit Bus- und Bahnverbindungen in fußläufiger Nähe.
Umgebung und Nahversorgung: In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Die Innenstadt von Hagen mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Für Familien stehen Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Nähe zur Verfügung.
Freizeit und Erholung: Die Nähe zu grünen Oasen wie dem Stadtwald und dem Volkspark bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung Fitnessstudios, Sportvereine und Radwege. Das kulturelle Angebot Hagens, mit Theatern, Museen und dem beliebten Kunstquartier, ist ebenfalls gut erreichbar.
Fazit: Die Hardenbergstraße in Hagen ist eine hervorragende Adresse für alle, die zentrales Wohnen mit guter Infrastruktur und gleichzeitig einer angenehmen Wohnatmosphäre suchen. Profitieren Sie von der idealen Kombination aus Stadtleben und Naturnähe!
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin (bevorzugt unter der Mobilfunknummer von Herrn Grelik), wir stehen Ihnen nach Absprache auch am Wochenende und in den Abendstunden zur Verfügung.
Dies ist ein Angebot der exposé1 AG, Gerichtsstraße 25 in 58097 Hagen.
Ihre Ansprechpartner:
Herr Dustin Grelik Mobil: 0 172 - 7 06 14 09
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Die Daten sind mit größter Sorgfalt ermittelt und nach bestem Wissen aufgelistet, da es sich aber um Angaben Dritter handelt kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Energieausweis wird Interessenten zugesandt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.37, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.50
