Wohnung zum Kauf

1535000 €1.535.000 €

7.009 €/m²

6 Zimmer  •  219 m²

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Kreuzberg, Berlin (10965)

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Auf der Suche nach einem expansivem Raumkomfort und einer architektonischen Besonderheit, ist diese großzügige Wohnung im privaten Stadtschloss eine tolle Entdeckung. Im sehenswerten Denkmalschutzbauwerk präsentiert sich unter historischen Kappendecken ein charmantes Ambiente, u.a. auf Parkettböden. Die großen und formschönen Fenster passen in moderner Isolierbauweise zum Gebäudestil. In der soliden Steinfassade gibt es auch eine große Tür zur Sonnenterrasse. Diese herrliche Wohlfühlterrasse in bester Südlage bietet im Sondernutzungsrecht einen Zugang zum Gemeinschaftsgarten – eine geniale Situation für die Erholung und Geselligkeit. Sehr attraktiv ist die Raumstruktur mit zwei Wohnungseingängen. Mit dem angrenzenden Duschbad und den drei Zimmern lässt sich ein Wohnungsteil gut als Schlaftrakt, Arbeits- und/oder Gästebereich nutzen. Der andere, durch einen Windfang und eine kleine Diele zugängliche Teil erfreut mit einem familien- und gastfreundlichen Wohn-, Koch- und Essbereich nebst zeitgemäßer Einbauküche, toller Terrasse und geräumigem Badezimmer.
Verfeinert wird das Innenambiente von den gespachtelten Wänden und klaren weißen Fliesen im Kochbereich und in den taghellen Bädern. Das größere Bad brilliert u.a. mit einer Wanne, separaten Dusche und anderen ästhetischen Sanitärelementen. In dieser sehr gepflegten Wohnung kann eine klare, zugleich gemütliche Atmosphäre genossen werden. Eine Kernsanierung und komplette Renovierung des hübschen, für die Schultheiss-Brauerei erbauten Schlossbauwerks erfolgte im Jahr 1999. 2023 fand eine Sanierung der Wasser- und Abwasserleitungen statt. Für die Wärmeversorgung ist eine effiziente Fernheizung zuständig. Auf der Suche nach einer hervorragenden Lagequalität und einem faszinierenden Ambiente mit Historie ist diese außergewöhnliche Immobilie ein exquisiter Fund.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, die Immobilie steht unter Denkmalschutz.

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