Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 474.330 € 3 Zimmer 90 m² 908 m² Grundstück Falkensee 14612

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
474330 €
5.270 €/m²
3 Zimmer • 90 m² • 908 m² Grundstück

Achtung: Könnte dein Leben verändern

Sie wünschen sich ein Haus, das Ihnen alles bietet – ohne überflüssige Spielereien? Dann treten Sie ein: Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit hellen und freundlichen Räumen. Die Diele führt Sie in das gemütliche Wohnzimmer von wo aus Sie einen zauberhaften Blick in Ihren Garten haben. Großflächige Fenster lassen die Sonne ins Haus. Die Essecke bietet Platz für gemeinsame Abendessen im Kreise der Liebsten. Die gleich nebenliegende Küche bietet Hobby-Köchen Raum für neue Kreationen. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer – hier findet jeder sein persönliches Reich. Die ausgewogene Planung schenkt Ihnen genügend Platz und sorgt für entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre.

Merkmale

Nicht möbliert
908 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
1 WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Fenster: Kunststoff

Ihre Grundausstattung – einziehen, ankommen, wohlfühlen Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an. -Fußbodenheizung – für warme Füße und kuschelige Abende -Energiesparende Wärmepumpe – nachhaltig, effizient und zukunftssicher -Frischluft-Lüftungsanlage – gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima -Massive Bauweise auf solider Bodenplatte – ein Fundament fürs Leben -Rollläden an allen Fenstern – mehr Schutz und Privatsphäre -Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung – Ihr täglicher Wellnessmoment -Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen – alles durchdacht und sofort bezugsfertig -Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität – bereit für die Zukunft -Schlüsselfertige Übergabe – Sie ziehen nur noch ein -Hausbau-Schutzbrief – maximale Sicherheit für Ihr Projekt Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt – weil an alles gedacht wurde. Ihre Vorteile mit Town & Country Haus Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus – Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet: -Festpreisgarantie – volle Kostensicherheit ab Vertragsunterschrift -Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie – wir lassen Sie nicht allein -Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit – Erfahrung, die Vertrauen schafft -Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation – damit Ihr Hausbau Freude macht Ein Haus, das nicht nur gebaut wird – sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

474330 €

5.270,33 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

531.582 €1

Kaufpreis

474.330 €

Kaufnebenkosten

57.252 €

Notarkosten (1,5%)

7.115 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

30.831 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.934 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.372 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Falkensee (14612)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitten in einer der gefragtesten Wohnlagen des Havellands erwartet Sie dieses 908 m² große Baugrundstück in Falkensee – eine seltene Gelegenheit, die es so kaum noch gibt: eine echte Baulücke in gewachsener Umgebung. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, genießen Sie hier eine Wohnqualität, die heute kaum noch neu entsteht. Große Grundstücke, eingespielte Strukturen und ein angenehmes Miteinander sorgen für ein Umfeld, in dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Was diese Lage besonders wertvoll macht, ist die perfekte Balance aus Rückzug und Anbindung: Die Nähe zur Hauptstadt Berlin ermöglicht kurze Wege für Pendler – ob mit dem Auto oder bequem per Regionalbahn. Gleichzeitig bleibt der Trubel der Großstadt angenehm auf Distanz. Im direkten Umfeld finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte sind schnell erreichbar und machen den Alltag unkompliziert. Darüber hinaus lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Freien ein. Als Baulücke in einer bereits vollständig entwickelten Wohnlage bietet dieses Grundstück einen entscheidenden Vorteil: Sie wissen heute schon, wie Ihr zukünftiges Umfeld aussieht. Keine Überraschungen, keine Großbaustellen – stattdessen gewachsene Nachbarschaft, Ruhe und Beständigkeit. Grundstücke dieser Art sind in Falkensee rar und entsprechend begehrt. Wer hier baut, investiert nicht nur in ein Zuhause, sondern in eine Lage, die auch langfristig Stabilität und Wertentwicklung verspricht. Ein Ort für alle, die bewusst ankommen wollen – stadtnah, grün und mit Substanz.

Weitere Informationen

So setzt sich der Preis Ihres Traumhauses zusammen: Haus: 225.330,00 Euro (Raumwunder 100) Grundstück: 249.000,00 Euro (908 m²) Gesamtkosten: 474.330,00 Euro* *Baunebenkosten (z. B. für Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren oder Vermessung sowie Sonderwünsche) sind nicht im genannten Preis enthalten und werden individuell je nach Grundstückssituation kalkuliert.