Doppelhaushälfte zum Kauf 590.000 € 8 Zimmer 163 m² 488 m² Grundstück frei ab sofort Saarwellingen 66793

Doppelhaushälfte zum Kauf
590000 €
3.620 €/m²
8 Zimmer • 163 m² • 488 m² Grundstück • frei ab sofort

Moderne Doppelhaushälfte mit PV-Anlage, Balkon & Fernblick in ruhiger Lage in 66793 Saarwellingen

Im Kellergeschoss finden sich eine Diele, eine Waschküche mit direktem Ausgang zum Garten, ein Kellerraum, ein Partyraum sowie ein Technikraum. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Untergeschoss.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer geräumigen Diele, einem praktischen Abstellraum und einem modernen Duschbad. Ein Büro bietet sich ideal für Homeoffice oder als ruhiger Rückzugsort an. Das offene Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine Helligkeit und Weite. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - der perfekte Ort für gesellige Stunden im Freien. Die Küche ist ebenfalls im Erdgeschoss integriert und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten.

Im Obergeschoss befinden sich eine Diele sowie das großzügige Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Zwei weitere Kinderzimmer bieten viel Raum für die Familie.
Ein großzügiger Balkon mit Fernblick ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von einem der Kinderzimmer aus zugänglich und lädt zum Entspannen ein.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Bidet und einem Doppelwaschbecken ausgestattet und bietet damit alles, was für den täglichen Komfort notwendig ist. Ein praktischer Wäscheschacht, der direkt in den Keller führt, sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Haushalt.
Diese durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung machen das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien.

Merkmale

frei ab sofort
488 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

590000 €

3.619,63 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

661.213 €1

Kaufpreis

590.000 €

Kaufnebenkosten

71.213 €

Notarkosten (1,5%)

8.850 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.063 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Saarwellingen (66793)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut erreichbaren Lage, die sich besonders durch ihre Nähe zu grünen Freiflächen und Natur auszeichnet. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Entfernung erreichbar, was den Alltag bequem gestaltet. Zudem befinden sich Kindergärten und Schulen in der Nähe, was die Lage auch für Familien besonders attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und auch die wichtigen Verkehrsstraßen sind schnell zu erreichen, was eine gute Erreichbarkeit der benachbarten Städte und Regionen gewährleistet. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer ruhigen Wohnumgebung, die Entspannung und Privatsphäre bietet.
Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen nahegelegene Grünflächen und Waldgebiete zur Verfügung, die zu Spaziergängen oder anderen Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur macht die Gegend zu einem angenehmen und praktischen Ort zum Leben.

Weitere Informationen

Sonstiges Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wollen Sie eine Immobilien verkaufen oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung oder ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025