Einziehen oder investieren - 2 Zimmer im Herzen der Stadt
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen smarten Grundriss und ihre zentrale Lage direkt am Hauptbahnhof. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und dank bodentiefer Fenster angenehm hell, mit schöner Morgensonne.
Der Neubau entspricht dem energieeffizienten KfW-40-Standard mit KNG. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zwei Fahrradstellplätze im Keller sind über eine Rampe bequem erreichbar.
Ein weiterer Pluspunkt: Der Bauträger übernimmt im Rahmen der Gewährleistung die Hausverwaltung für die ersten fünf Jahre.
Ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Bezugsfertig im Herbst 2026.
Merkmale
Bezug: 2026
1. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
Licht, Luft und Lebensqualität - das sind die Leitgedanken dieses Projekts. Alle Wohnungen verfügen über helle, offene Räume mit durchdachten Schnitten und hohen Qualitätsstandards. Marken wie Villeroy & Boch, Concept oder Grohe stehen für langlebigen Wohnkomfort in stilvoll gestalteten Bädern. Die großzügigen Balkone laden zu sonnigen Frühstücken oder entspannten Feierabenden ein. Und dank moderner Fernwärme und barrierefreiem Aufzug ist das Wohnen hier nicht nur schön, sondern auch nachhaltig und komfortabel.
Highlights im Überblick
- 29 moderne Eigentumswohnungen mit 2 - 4 Zimmern - Wohnflächen von ca. 31 bis ca. 93 m² - Jede Wohnung mit großzügigem Balkon - Hochwertige Markenbäder - Bezugsfertig ab 2026 - zwei eigene E-Bike Stellplätze im Fahrradkeller - Nachhaltige Fernwärmeversorgung - Klimafreundliches Wohngebäude - mit QNG - Barrierearmer Personenaufzug - Traumhafte Lage zwischen Innenstadt, Förde und Natur
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
202160 €202.160 €
6.152,16 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
219.343 €1
Kaufpreis
202.160 €
Kaufnebenkosten
17.183 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.032 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.011 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harmsstraße 7, Südfriedhof, Kiel (24114)
KIEL - HARMSSTRASSE
Wohnen, wo das Leben strahlt
Willkommen im Herzen der Kieler Südstadt - einem Ort, an dem sich das urbane Leben mit der frischen Brise der Förde vereint. Das Neubauprojekt "Harmsstraße" liegt eingebettet in einem charmanten Viertel, das alles bietet, was das Leben schön macht: kleine Cafés, gemütliche Bäckereien, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke. Der Kieler Hauptbahnhof und der öffentliche Nahverkehr sind nur wenige Gehminuten entfernt - und auch die Autobahn A215 ist rasch erreicht.
Doch das wahre Highlight ist die Nähe zum Wasser. Die Kieler Förde, der Kleine Kiel oder der grüne Ratsdienergarten laden zum Durchatmen ein - mit einem Hauch von Meeresluft, Schiffsverkehr und echtem Küstengefühl. Kiel ist nicht nur eine Stadt - Kiel ist ein Lebensgefühl. Zwischen Meer und Metropole pulsiert hier das Leben auf entspannte norddeutsche Art.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 34,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
