Café / Restaurant direkt an der Ostsee-Promenade - Terrasse & Betreiberwohnung möglich
Ideal für Existenzgründer oder erfahrene Gastronomen - Gastronomiestandort direkt an der Ostsee-Promenade mit ca. 80 Sitzplätzen (Innenbereich + Terrasse).
Direkt an der Strandpromenade im Ostseebad Heringsdorf (Ortsteil Süssau) befindet sich dieses moderne Café- und Restaurantgebäude in attraktiver Ostseelage. Der heutige Gastronomiebau wurde im Jahr 2020 neu errichtet, nachdem ein früherer Imbissstandort ersetzt wurde.
Die Immobilie bietet ca. 136 m² Gewerbefläche mit großzügigem Gastraum, markantem Thekenbereich, professioneller Gastronomieküche, Lagerflächen, Personalräumen sowie separaten Gäste-WCs.
Im Innenbereich stehen derzeit rund 40 Sitzplätze zur Verfügung. Die Außenterrasse in direkter Promenadenlage bietet weitere ca. 40 Sitzplätze und schafft ideale Voraussetzungen für eine attraktive Außengastronomie in unmittelbarer Strandnähe.
Die vorhandene Gastronomieausstattung kann optional übernommen werden, sodass ein neuer Betreiber den Betrieb kurzfristig aufnehmen oder mit einem eigenen Konzept neu gestalten kann.
Besonders interessant: Laut Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, ein Satteldach mit Betreiberwohnung zu errichten und damit Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu verbinden.
Das Objekt befindet sich auf einem 220 m² großen Erbbaugrundstück (Erbbauzins derzeit 1.610 € jährlich).
Der Gastronomiebetrieb wurde seit der Corona-Pandemie nicht weitergeführt, wodurch sich für neue Betreiber eine attraktive Gelegenheit bietet, diesen Standort mit einem eigenen gastronomischen Konzept neu zu beleben.
Merkmale
Bezug: sofort
322 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2020
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
258.925 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
8.925 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süssau, Heringsdorf / Süßau (23777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Restaurant- und Cafégebäude "Zur Tonne" befindet sich in attraktiver Lage direkt an der Strandpromenade im Ortsteil Süssau der Gemeinde Heringsdorf an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste.
Süssau gilt als ruhiger, naturnaher Küstenabschnitt und ist besonders bei Urlaubsgästen, Tagesausflüglern und Campingurlaubern beliebt. Der breite Naturstrand, die unmittelbare Nähe zur Ostsee sowie die entspannte Atmosphäre machen den Ort zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Familien.
Die Immobilie liegt direkt an der Promenade, die von Spaziergängern, Radfahrern und Badegästen regelmäßig frequentiert wird. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Seebrücke von Süssau, die ein beliebter Treffpunkt für Besucher ist und zusätzlich zur Attraktivität des Standorts beiträgt.
Die Umgebung ist geprägt von Ferienhäusern, Ferienwohnungen und touristischer Infrastruktur, wodurch insbesondere in der Hauptsaison ein lebendiges Umfeld mit stetigem Besucheraufkommen entsteht. Gleichzeitig ist die gastronomische Konkurrenz im unmittelbaren Umfeld überschaubar, sodass sich für neue Betreiber gute Entwicklungsmöglichkeiten bieten.
Süssau liegt zwischen den bekannten Ostseebädern Dahme, Kellenhusen und Heiligenhafen, die zu den etablierten Urlaubsdestinationen an der Lübecker Bucht zählen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A1 sind größere Städte wie Lübeck oder Hamburg gut erreichbar.
Die Kombination aus direkter Strandlage, touristischer Nachfrage und guter regionaler Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für gastronomische Konzepte wie Café, Bistro, Restaurant oder saisonale Strandgastronomie.
