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198.000 €
1 Zimmer  â€˘  36,9 m²  â€˘  5. Geschoss
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198000 €
5.366 €/m²
1 Zimmer  â€˘  36,9 m²  â€˘  5. Geschoss

Charmantes Appartement mit Loggia, Terrasse und traumhaftem Bergblick.

Charmantes Appartement mit Loggia, Terrasse und traumhaftem Bergblick.

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Das charmante Appartment liegt im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentraler, aber ruhiger Lage von Bad Reichenhall.

Auf rund 37?m² erwarten Sie ein Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zu zwei großzügigen Außenflächen – eine Loggia und ein Terrasse mit über 30 m² Bruttofläche – sowie eine voll ausgestattete Einbauküche und ein modernes Badezimmer. Große Fensterflächen, pflegeleichte Fliesenböden und eine übergroße, elektrische Markise sorgen für hohen Wohnkomfort.

Das 2018 sanierte Apartment wurde nur gelegentlich als Ferienwohnung genutzt und befindet sich in sehr gutem Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Aufzug direkt ins 5. Obergeschoss, ein Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume runden das Angebot ab.'

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.

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Weitere Informationen zur Immobilie und zur Wohnanlage finden Sie in unserem ausführlichen PDF-Exposé.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 5. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
198000 €
5.365,85 €/m²
Hausgeld
249 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
215.959 €1
Kaufpreis
198.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.930 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Bad Reichenhall (83435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kur- und Alpenstadt Bad Reichenhall liegt eingebettet in die beeindruckende Landschaft der bayerischen Voralpen im Herzen des Berchtesgadener Landes. Die Wohnanlage besticht durch ihre Nähe zu Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, die schnell erreichbar sind. Das Stadtzentrum mit seinen charmanten Fußgängerzonen liegt weniger als 5 Gehminuten entfernt und lädt zum Flanieren und Verweilen ein.

Bad Reichenhall bietet ein lebendiges Vereinsleben, zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie direkten Zugang zu Wanderwegen, Bergtouren und Wintersportgebieten. Die ideale Lage zwischen den Alpen, dem Nationalpark Berchtesgaden und der Kulturstadt Salzburg macht Bad Reichenhall zu einem attraktiven Wohnort mit bester Verkehrsanbindung Richtung München, Wien und Villach.

Weitere Informationen

Sonstiges Erfahren Sie mehr über dieses charmate Appartement in unserem Exposé.

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, TELEFON und ADRESSE) beantworten können.

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um Diskretion.

Alle Angaben und Anlagen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ăśber den Anbieter

Dreifaltigkeitsgasse 10, 83435 Bad Reichenhall
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Partnerschaft
Frau Carina Rink
Frau Carina RinkDein Kontakt
Online-ID: 2mxqj5t
Referenznummer: LI-7648
Lobensommer Immobilien GmbH
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