Das Mehrfamilienhaus in der Wasenstraße in Idar-Oberstein wurde im Jahr 1905 erbaut und zeichnet sich durch seinen historischen Charme und die solide Bauweise der Jahrhundertwende aus. Das Gebäude umfasst vier Stockwerke mit insgesamt sieben Wohneinheiten unterschiedlicher Größe.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die hohe Deckenhöhe, große Fensterflächen und die klassische Architektur bietet das Haus ein angenehmes Wohnambiente mit besonderem Charakter.
Das Treppenhaus wurde regelmäßig gepflegt, und auch die gemeinschaftlich genutzten Bereiche befinden sich in gutem Zustand. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die den Charme eines Altbaus zu schätzen wissen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
222 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Keller, Laminat, Fliesen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1905
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
703,15 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
405.530 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
26.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wasenstraße, Idar-Oberstein (55743)
Die Wasenstraße liegt ruhig im zentralen Stadtbereich von Idar-Oberstein (PLZ 55743). Die Lage verbindet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur mit angenehmer Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die Hanglage und die Umgebung mit Grünflächen bietet das Quartier ebenso Ruhe und Wohnkomfort.
Die Stadt Idar-Oberstein selbst liegt im Oberen Nahe- und Hunsrück-Gebiet und bietet damit naturnahe Erholung, aber auch eine gute Verkehrsverbindung über die Bundesstraße 41 und die Region. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Zwei Wohnungen sind derzeit leer und werden in Kürze vermietet. Die Ist-Kaltmiete beträgt 31.260,00 €, die Soll-Miete 37.512,00 €.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen
