Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 399.000 € 4 Zimmer 115 m² 620 m² Grundstück Witterschlick Alfter 53347

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
399000 €
3.470 €/m²
4 Zimmer • 115 m² • 620 m² Grundstück

Haus der 99 Möglichkeiten

Renovierungsbedürftiges Haus in Alfter, derzeit vermietet. Garten und Garage. Ideal als Investitionsobjekt oder zur individuellen Gestaltung.

Merkmale

620 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Modernisierungsempfehlung

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

3.469,57 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

432.915 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

33.915 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.935 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Witterschlick, Alfter (53347)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Alfter- Witterschlick, ideal für Familien und Berufspendler.
. Schulen: Grundschule und Gesamtschule in weniger als 2 km Entfernung
. Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt ca. 1 km, Wochenmarkt in der Nähe
. Verkehrsanbindung: Busverbindungen nach Bonn fußläufig erreichbar, Autobahnanschluss A555 in 10 Minuten
. Freizeit: Natur- und Wanderwege sowie Sportmöglichkeiten in der Umgebung

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist aktuell vermietet, bietet jedoch viel Potenzial für Eigenbedarf oder als Renditeobjekt. Mit etwas Renovierungsaufwand kann der Wert der Immobilie erheblich gesteigert werden.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dina Alzaim
Selbstständige Immobilienberaterin
Lauenburger Straße 4 50389 Wesseling
E-Mail: dina.alzaim@db.com
Telefon: 0155 60129442

Aufsichtsbehörde: Rhein-Erft-Kreis - Der Landrat
Internet: www.rhein-erft-kreis.de
Anschrift: Willy-Brandt-Platz 1, 50126 Bergheim Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2000

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Frau Dina AlzaimDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25WHJPPSSHW1

Referenznummer: 42530105-071019