Gut geschnittenes Gewerbegrundstück mit sofort nutzbarer Halle im Gewerbegebiet Burg Ost
Objektbeschreibung
Das Gebäude, bestehend aus zwei Gebäudeteilen wurde um 1992 errichtet. Im Jahr 1995 erfolgte eine Erweiterung der Lagerhalle. In den letzten Jahren wurden kleinere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt u.a. erfolgte der Einbau einer neuen Gasheizung sowie die Erneuerung der Duschräume.
Das bestehende Gebäudeensemble stellt sich wie folgt dar: 1. Büro-/Sozialgebäude (Gebäude 1) mit 180 m² 2. Lagerhalle (Gebäude 2) mit 1230 m² Gebäudeteil 1: Eingeschossiges Bürogebäude mit partiellen Sozialräumen Die Erschließung des Gebäudes erfolgt ebenerdig über zwei Eingänge aus südöstlicher Richtung. 1. Eingang: Heizungs- und Anschlussraum 2. Eingang: Bad, Duschraum, zwei WCs, zwei Umkleideräume, Serverraum, Teeküche
Gebäudeteil 2 Lagerhalle Die Lagerhalle ist eingeschossig und hat sowohl an der nordöstlichen Gebäudeseite, als auch an der südwestlichen Gebäudeseite ein Rolltor. Des Weiteren sind an der nordöstlichen Gebäudeseite noch drei weitere, sowie an der östlichen Gebäudeseite noch ein weiterer Personenzugänge vorhanden. Folgende Räumlichkeiten stehen in der Halle zur Verfügung: • zwei Umkleideräume (ehem. Meisterbüro und Aufenthaltsraum), Flur, Halle
Raumaufteilung
Gutachten und Grundrisse sind bei Interesse vorhanden
Merkmale
1 Geschoss
10.000 m² Grundstück
Teeküche
Außen-Stellplatz
LKW-Zufahrt
Rolltor
Kran
teilweise klimatisiert
Bausubstanz und Energie
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
Provision für Käufer
2,975%
Geschätzte Gesamtkosten
607.582 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
17.582 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
17.582 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tuchmacherweg, Burg (39288)
Das Grundstück befindet sich am südöstlichen Stadtrand von Burg im Industrie- und Gewerbepark Burg zwischen dem Tuchmacherweg und dem Kiefernweg, ca. 5,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist vorwiegend durch I- bis II-geschossige Gewerbebetriebe geprägt. Die Grundstücke fallen vom Tuchmacherweg Richtung Nordwesten sowie Richtung Südwesten leicht ab. Anzeichen für einen nicht tragfähigen Baugrund sind nicht vorhanden. Die Grundstücke sind überwiegend mit einer Metallzaunanlage eingefriedet. Die Verkehrs- und die Freilagerflächen sind gepflastert Die Grundstücke sind in Teilen natürlich begrünt. Auf dem Grundstück sind zwölf Stellplätze vorhanden. Das Grundstück wird straßenseitig über den Tuchmacherweg aus südwestlicher Richtung sowie vom Kiefernweg aus nordöstlicher Richtung erschlossen. Parkplätze im öffentlichen Straßenraum sind nicht vorhanden. Zwei der Stellplätze sind mit Wallboxen ausgestattet.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Stichworte
Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs
