Anspruchsvolles Einfamilienhaus im Herzen von Bürgel mit Garten und 2 Garagen....frei!
Besondere Immobilien zu finden, die auch kurzfristig beziehbar und in guter Lage sind ist gar nicht so einfach- sicher haben Sie das bei Ihrer aktuellen Suche schon bemerkt. Diese Immobilie könnte Ihre Erwartungen nun erfüllen.
Die Lage im Herzen von Bürgel stimmt, über 150 m² modernisierte Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen und der schöne Garten sowie die beiden Garagen direkt am Grundstück bieten einer Familie einen bezahlbaren Wohntraum.
Grundlage der Preiseinschätzung ist die Lage der Immobilie, die regelmäßig von Gutachterausschüssen bewertet wird. Neben der ermittelten Wohnlage fließen Vergleichsobjekte- Immobilien in einer vergleichbaren Lage, mit einer vergleichbaren Ausstattung- in die Marktwertanalyse mit ein- die Spanne bei diesem Angebot geht bis zu 675.000.- €- die Eigentümer möchte einen "schnellen" Verkauf und haben sich daher an der unteren Preisgrenze orientiert.
Ein erweitertes Exposé können Sie bei uns über alle gängigen Internetportale anfragen - Besichtigungen sind in Vorbereitung, wir werden Sie informieren.
Merkmale
318 m² Grundstück
Keller
Garten
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Wärmeerzeuger 2006
F
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
559000 €559.000 €
3.653,59 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
603.720 €1
Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
44.720 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.385 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.540 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bürgel, Offenbach (63075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Offenbach-Bürgel ist ein nordöstlicher Stadtteil von Offenbach am Main direkt am Mainbogen. Der Stadtteil verbindet historischen Ortskern, naturnahe Lage und eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Bürgel zählt heute rund 10.000 Einwohner und gehört neben Bieber und Rumpenheim zu den ehemals eigenständigen Orten Offenbachs.
Charakteristisch für Bürgel ist der "dörfliche Charme" mit verwinkelten Gassen, Fachwerkhäusern und einem gewachsenen Vereinsleben. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Sport- und Freizeitangeboten.
Lage und Umfeld:
Im Westen grenzt Bürgel an Frankfurt-Fechenheim auf der anderen Mainseite. Im Norden liegt der Offenbacher Stadtteil Rumpenheim. Südlich und westlich schließen weitere Offenbacher Wohngebiete an. Die renaturierten Mainauen sowie das Naturschutzgebiet rund um den Schultheis-Weiher prägen die hohe Wohn- und Freizeitqualität.
Verkehrlich ist Bürgel über Buslinien sowie den Mainzer Ring gut angebunden. Die Nähe zur Offenbacher Innenstadt, nach Frankfurt und zur A661 macht den Stadtteil besonders für Pendler attraktiv. Gleichzeitig gilt Bürgel im Vergleich zu zentraleren Stadtteilen als eher ruhig und familienfreundlich.
Historisch reicht die Besiedlung bis in die Römerzeit zurück. Besonders bekannt ist der spätmittelalterliche Kirchturm der St. Pankratius Kirche von 1492 - das älteste erhaltene Bauwerk Offenbachs. (Quellen der Lagebeschreibung Stadt Offenbach und WIKIPEDIA)
Weitere Informationen
Sonstiges
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