Diese attraktive Gewerbeeinheit im Herzen von Bad Mergentheim bietet eine großzügige Verkaufsfläche mit einer einladenden Schaufensterfront, ideal für die Präsentation von Waren oder Dienstleistungen.
Dank der Lage im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Fußgängerzone eignet sich die Fläche für alle nicht störenden Gewerbe - ob Verkaufsfläche, Büro oder Dienstleistungsbetrieb. Die Einheit ist komplett gefliest und mit einer Alarmanlage ausgestattet. Die Anmietung ist ab sofort möglich.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
3 m Schaufensterfront
Einbauküche
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Vom Verkaufsbereich im vorderen Teil gelangt man über eine Treppe in den hinteren Bereich, der vielseitige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten bietet. Hier befinden sich auch ein Bürobereich, eine Küche und eine Toilette, was die Einheit ideal für eine Vielzahl von Gewerbenutzung macht. Die gut strukturierte Raumaufteilung bietet sowohl repräsentative als auch funktionale Flächen.
Ein Stellplatz im nahegelegenen Parkhaus kann bei Bedarf dazu gemietet werden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.300 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; Der Mieter verpflichtet sich nach Mietvertragsunterschrift eine Mieterprovision in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. zu bezahlen.
Kaution
2600 €2.600 €
Lage
Bad Mergentheim (97980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage mitten in Bad Mergentheim, wo der direkte Bereich aktuell in eine Fußgängerzone umgestaltet wird. Diese Maßnahme schafft nicht nur einen attraktiven Aufenthaltsort am Gänsmarkt, sondern verbessert auch die Verkehrswege zum Einkaufszentrum und Bahnhof. Dadurch werden die direkt angrenzenden Straßen deutlich belebter werden. Die Nähe zu Geschäften, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und macht den Standort besonders attraktiv für Einzelhandel, Dienstleistungen und Büros.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Hauseigentümer übermittelt wurden. Irrtümer und Schreibfehler sind vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
