Dieses Bauernhaus, mit historischem Charme, wurde ca. 1836 erbaut und in den Jahren zwischen ca. 1988 bis ca. 2000 kernsaniert, so dass es sich in einem sehr gepflegten Zustand darstellt. Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², welche man im Erdgeschoss findet. Das Dachgeschoss bietet außerdem Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Die Räume sind schön aufgeteilt, so dass jedes Zimmer ausreichend Platz bereit hält. Vom Erdgeschoss findet man auch Zugang in den kleinen Garten. Das überschaubare Grundstück von ca. 383 m² macht Ihnen mehr Freude als Arbeit. Genießen Sie hier die herrlichen Sonnenstunden und entspannen Sie vom Alltagsstress.
Überzeugen Sie sich gerne von dem wohnlichen Charakter bei einer persönlichen Besichtigung, Anruf genügt: Tel. 06854/92290.
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Merkmale
Bezug: sofort
383 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1836
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
921,99 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
143.741 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
13.741 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rückweiler (55776)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rückweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Es liegt ruhig und naturnah im Hunsrück und gehört der Verbandsgemeinde Baumholder an. Die Verbandsgemeinde Baumholder verfügt mit fünf Kindergärten, einer Kita für unter 2-Jährige über ausreichend Kindergartenplätze und einer Grundschule. Durch Realschule plus und Gymnasien in Birkenfeld, Idar-Oberstein und Kusel ist eine Fortführung der schulischen Ausbildung möglich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im Nahbarort Baumholder und sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Gemeinde bietet ein aktives Dorfleben. Auch für Wanderer bietet Rückweiler Zugang zu den vielfältigen Landschaften des Naturparks Saar-Hunsrück. Die Region zeichnet sich durch dichte Wälder, gewundene Flüsse und abwechslungsreiches Gelände aus. Wanderer können sich auf Grünflächen, sanfte Gebirgszüge und ruhige Pfade durch Wälder und entlang von Bächen freuen. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut. Über die nahegelegene Bundesautobahn 62, sowie Busverbindungen ist die Umgebung gut erreichbar. Der nächste Bahnhof in Heimbach bietet Anschluss an die Bahnstrecke Bingen-Saarbrücken.
Weitere Informationen
Sonstiges
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