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Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Balkon
Diese sehr schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon und Garten bietet folgendes:
+ 1. OG rechts + kein Aufzug + großer Balkon + eigener Garten (Zuordnung über SNR 7) + Wohnfläche ca. 45 m² + 1 Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer
+ Energieverbrauchsausweis + Wert des Endenergiebedarfs: 122,9 kWH/(m²*a) + wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas H + Baujahr Gebäude lt. Eigentümer: 1961 + Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1961 + Baujahr Wärmeerzeuger: 1997 + Energieeffizienzklasse: D
+ vermietet seit 01.09.2012 - keine Mietrückstände + Grundmiete 309,78 EUR/Monat + Hausgeld 211,00 EUR/Monat - davon umlegbar BK 77,00 EUR und HK 92,00 EUR
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
82000 €82.000 €
1.822,22 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.717,36 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.717,36 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
88.970 €1
Kaufpreis
82.000 €
Kaufnebenkosten
6.970 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.230 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.330 €
Grundbucheintrag (0,5%)
410 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Teichgraben 12, Bissingheim, Duisburg (47279)
Diese attraktive Wohnung liegt im sehr ruhigen und von viel Grün umgebenen Stadtteil Bissingheim.
Der begehrte und bevorzugte Stadtteil Bissingheim resultiert vor allem aus dem vorhandenen Grüngürtel, welcher mit dem blauen See anfängt und mit zahlreichen Reit- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten endet. Die nahegelegene Sechs-Seen-Platte und der international bekannten Regattabahn, bieten alle Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten.
Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, bequem und u.a. fußläufig zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung an A 524, A 3 und A 59 ist besonders günstig worüber man innerhalb von 15-20 Minuten die Stadtzentren der Nachbarstädte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
