***Große helle offene Wohnung in Saal an der Donau!***
Die sehr helle und offen gehaltene loftartige Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss und somit Dachgeschoss eines gepflegten Hauses.
Sie betreten die Wohnung mittels eines eigenen Treppenaufgangs über einen Wintergarten als Vorraum und befinden sich anschliessend in dem äusserst großen Wohnraum (Loft) mit vielen Fenstern sowie einer nach Süden ausgerichteten großen Fensterfront, von dem sich die weiteren Zimmer erschliessen. Rechter Hand das Schlafzimmer, linker Hand das Duschbad mit Fenster, gefolgt von der Küche mit Einbauküche (OHNE Herd) und schliesslich ein weiteres Zimmer, welches ein Durchgangszimmer ist, als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar.
Unmittelbar vor dem Haus können bis zu zwei Aussenstellplätze für je 30,00 € angemietet werden.
Die Wohnung könnte ebenso als Büro oder Atelier angemietet werden.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Garten
Veranda
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
* Bodenbelag in Fliesen und strapazierfähigem Linoleum in Korkoptik * Kunststofffenster zweifachverglast * Rolläden an den Fenstern * Einbauküche (OHNE Herd) im Mietpreis enthalten sowie angebrachte Beleuchtung * Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * sichtbare Holzbalken an den Decken * DSL / internetfähig * Sat - TV * Gartennutzung möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
970 €
Kaltmiete
7,95 €/m²
790 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
1580 €1.580 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Lage
Saal, Saal an der Donau (93342)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Saal an der Donau kann auf eine über 1000-jährige Geschichte zurückblicken und ist heute mit rund 5300 Einwohnern eine aufstrebende Gemeinde von mittlerer Größe, in der es sich gut leben lässt.
Neben Mittel- und Grundschule, drei Kindergärten, einer Kinderkrippe, einem Seniorenheim und einem Frei- und Hallenbad, bietet Saal an der Donau verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Im nahe gelegenen Hafen Kelheim/Saal und dem sich anschließenden Industriegebiet gewährleisten eine dichte Ansiedlung von Industriebetrieben und einem leistungsstarken Gewerbe sichere Arbeitsplätze.
Die verkehrsmäßige Anbindung ist durch die Bundesstraße B 16, welche die Ost-Westverbindung zwischen Regensburg und Ingolstadt herstellt, den Autobahnanschluss Hausen an die A 93 (München - Regensburg) und den Bahnhof Saal an der Donau optimal gewährleistet. Ein Industrie- sowie ein Sportboothafen an der Donau schließen dieses Angebot ab.
Mehrere Sportvereine sowie Traditionsvereine bieten ein reichhaltiges Freizeitangebot. Über gut ausgebaute Radwege sind die Stadt Kelheim und das Altmühltal zur Freizeitgestaltung und Naherholung schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0179-463 917 4 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Stichworte
Gesamtfläche: 99,31 m²
