RESERVIERT | Nachhaltig wohnen | 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Friedrichshafen
Diese 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Friedrichshafen bietet großzügiges, komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Mit rund 91m² Wohnfläche, einer durchgängigen Fußbodenheizung, moderner Wärmepumpe (Einbau Frühjahr 2026) und dem ebenerdigen Zugang eignet sich die Wohnung besonders für Paare, kleine Familien sowie Menschen, die Wert auf weitgehend barrierearmes Wohnen legen.
Die Kombination aus Raumangebot, technischer Ausstattung und Lage schafft ein Zuhause, das den Alltag spürbar erleichtert und langfristige Wohnqualität bietet.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982. Durch die Lage auf einer Ebene, breite Bewegungsflächen und den Verzicht auf Treppen innerhalb der Wohnung bietet sie komfortable, weitgehend barrierearme Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung mit Fliesenbelag, was für ein angenehmes Raumklima und zeitgemäße Energieeffizienz sorgt.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Merkmale
frei ab 31.12.2026
Erdgeschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
354000 €354.000 €
3.890,11 €/m²
Hausgeld
369 €369 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. AMR IMMOBILIEN hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
391.418 €1
Kaufpreis
354.000 €
Kaufnebenkosten
37.418 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.310 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.638 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.770 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fischbach, Friedrichshafen (88048)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bodenseekreis als bedeutender Wirtschaftsraum mit den derzeit im Bundesvergleich niedrigsten Arbeitslosenzahlen und prognostiziertem Bevölkerungswachstum hat einen vergleichsweise stabilen Mietmarkt.
Die Stadt Friedrichshafen bildet mit Ravensburg und Weingarten "Region Bodensee - Oberschwaben" - eines der 14 Oberzentren in Baden - Württemberg. Dies bewirkt eine besondere Ausprägung in Infrastruktur und Dienstleistungsangebot.
Seine wirtschaftliche Bedeutung verdankt Friedrichshafen neben den seit Anfang des 20. Jahrhunderts entstandenen und international wirkenden Unternehmen auch der zweitgrößten Messe Baden - Württembergs.
Durch die Nähe zu den Österreichischen und Schweizer Bergen, aber auch ins Allgäu, bietet Friedrichshafen für Anwohner und Touristen einen idealen Ausgangspunkt für Unternehmungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haftungsausschluss für Exposébilder: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Exposébilder nur zur visuellen Unterstützung und anschaulichen Präsentation der Immobilie dienen. Maßgeblich für den Kauf- oder Mietvertrag ist ausschließlich der Zustand der Immobilie bei der Besichtigung vor Ort.
Homepage - https://www.amr-immobilien.com
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 7, Distanz zum Flughafen: 8.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.8, Distanz zum Bus: 0.06
