Moderne Single-Wohnung mit Balkon-Blick über Kriftel
Sehr bequem mit dem Aufzug erreicht man diese kompakte Single-Wohnung mit ihren 30qm am Gangende im 4. Stock.
Man gelangt durch einen Flur in einen, Dank einer großen Fensterfront, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit modernem Vinyl ausgestattet ist. Hier ist Platz genug für ein Bett und eine kleine Sitzgruppe mit Tisch. Vom Wohnraum gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon mit Süd-West-Lage und hat einen schönen Ausblick über die Dächer von Kriftel.
Zurück im Flur schließen sich rechts und links eine Einbauküche mit Kühlschrank an und auf der anderen Seite das erst vor ein paar Jahren renovierte Badezimmer mit einer Dusche. Hier ist auch Platz genug zum Aufstellen einer Waschmaschine. Im Flur bietet ein kleiner Einbauschrank über der Tür Stauraum an.
Zu der Wohnung gehört auch noch ein für die Größe dieser Wohnung großer Keller mit weiterem Stauraum.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Fernblick
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1967
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
3.300 €/m²
Hausgeld
185 €185 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben
Geschätzte Gesamtkosten
110.454 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
11.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kriftel (65830)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt zentral in Kriftel. Fußläufig erreicht man Nahversorger und Supermärkte wie den Taunus Super Markt, Rewe und auch Aldi. Auch gastronomisch liegt die Wohnung in einer guten Lage. So liegen zum Beispiel das Restaurant Zagreb, ein Flammkuchen Restaurant und ein China Thai Bistro in der nahen Nachbarschaft.
Die Bushaltestelle Bürgerhaus liegt fußläufig, ebenso der Bahnhof Kriftel. Von hier aus sind regelmäßige Verbindungen in Richtung Frankfurt und in die Region möglich. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Auffahrten zur A 66 sowie zur B 40, die eine zügige Verbindung in Richtung Frankfurt, Wiesbaden und ins Rhein Main Gebiet bieten.
Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Mehrere Parks liegen in der Nähe und laden zu Spaziergängen oder einer kurzen Auszeit im Grünen ein. Sportliche Angebote ergänzen das Umfeld, etwa die Weingartenhalle sowie weitere Sportmöglichkeiten in der Umgebung. Praktisch im Alltag sind zudem Tankstellen und mehrere E Ladestationen in der Nähe.
Für weitere Ziele ist die Lage ebenfalls gut aufgestellt: Der Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Hausverwaltung plant gerade eine Renovierung der Wasserleitungen im gesamten Haus. Erste Schätzungen würden für diese Wohnung einen Beitrag von 15.000€ mit sich bringen, die der Käufer investieren müsste. Diese Investition ist bei dem hier aufgeführten Kaufpreis bereits berücksichtigt. Der Zeitpunkt für die Maßnahme steht noch nicht fest.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich. Ihr Ansprechpartner: Mark Pliester E-Mail: mark.pliester@falcimmo.de
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.
Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, dann scheuen Sie sich nicht, uns anzusprechen. Unser Partner FALC-Finance arbeitet mit über 350 Banken zusammen und ist somit in der Lage, Ihnen eine passende Finanzierung anbieten zu können.
