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Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 329.000 € 3 Zimmer 82 m² EG frei ab 01.12.2026 Ruhstorf Ruhstorf a.d.Rott 94099

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
329000 €
4.012 €/m²
3 Zimmer • 82 m² • EG • frei ab 01.12.2026

Herrliche Altengerechte Wohnung im Bäderdreieck - Neubauprojekt

Projektiertes Wohnhaus mit nur 2 Einheiten
Altengerecht, auf Wunsch behindertengerecht
Sie können noch Einfluss auf die Ausstattung und den Grundriss nehmen!!!
Ebener Zugang, vor dem Haus und im Haus Schwellenfrei
Massive Bauweise in KFW-55 Standard (KFW Darlehen aktuell unter 1%)
Südausrichtung
Ebener Zugang
Lift
Keine Partei über der Wohnung!

Merkmale

frei ab 01.12.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

4.012,20 €/m²

Preis pro Stellplatz

14000 €

Hausgeld

115 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

347.095 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

18.095 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.515 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ruhstorf, Ruhstorf a.d.Rott (94099)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich im Bäderdreieck - Ruhstorf an der Rott
Zentrumsnahe Lage - ruhige Lage - Fernsicht
Nähe Barockstadt Schärding - Passau - Bad Füssing - Bad Griesbach - Golfresort
Die Autobahn A3 nach München wird im Jahr 2027 fertig gestellt. Fahrzeit bis nach München ca. 90 min. Ab dem Jahr 2027 entsprechend schneller.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Das Wohnhaus ist genehmigt
Fertigstellung ca. Dezember 2026 - Baustart im April. Sie können noch Einfluss auf die Ausstattung und den Grundriss nehmen!!
Es kann noch Einfluss auf die individuelle Ausstattung genommen werden. (Fliesen, Türen, Bodenbeläge, Anzahl Steckdosen, Lichtauslässe )usw.
Auf Wunsch ohne Aufpreis behindertengerecht

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von Günter WimmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25LPDZJMSWAV

Referenznummer: 397432

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