Renditestarke Gewerbeeinheit in Dresden-Striesen * Fachbetrieb mit Laden+Werkstatt
Die vermietete Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss des sanierten Altbaus, rechtsseitig in einem einstöckigen Anbau.
Die Einheit besteht aus zwei ineinander übergehenden Verkaufsräumen einem großen sowie einem kleineren Werkstattbereich sowie einem Personalraum mit angeschlossenem Sanitärbereich.
Zugang zur Einheit besteht sowohl von der Straßenseite als auch vom Hofbereich.
In der gesamten Einheit sind im Fußbodenbereich Fliesen verlegt.
Die Beheizung erfolgt über Thermostatheizkörper und einer Gaszentralheizung.
Merkmale
Erdgeschoss
Die Einheit ist bereits seit 1998 an einen Fahrradladen mit Werkstatt vermietet.
Die monatliche Mieteinnahmen setzen sich derzeit wie folgt zusammen:
Das monatlich aktuell zu zahlende Hausgeld für die Einheit beträgt 657,- €.
Das gepflegte Haus besteht aus 17 Einheiten davon zwei Gewerbeeinheiten bei einer Gesamtwohnfläche von 1.218,97 m².
Die Gesamtmiteigentumsanteile betragen 10.000,00.
Die Miteigentumsanteile für die Einheit liegen bei 1.289,000/10.000,00.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1910
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom tatsächlich erzielten Kaufpreis sind vom Käufer im Falle eines Ankaufes zu zahlen und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
341.781 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
11.781 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Striesen-Ost, Dresden (01277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Striesen liegt im Osten der Landeshauptstadt Dresden am linken Ufer der Elbe. Zahlreiche Jugendstilvillen und auflockerndes Grün prägen das Bild.
Striesen zählt zu den begehrtesten und wertstabilsten Stadtteilen der sächsischen Landeshauptstadt. Geprägt durch eine charmante Mischung aus herrschaftlichen Stadtvillen und hochwertigen Neubauten, bietet das Viertel eine über-durchschnittlich hohe Kaufkraft und eine treue, qualitätsbewusste Anwohnerschaft.
Die Gewerbeeinheit profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit sowohl mit dem ÖPNV als auch für Kunden, die ihre Räder zur Wartung anliefern. Ein Standort, der langfristige Mietsicherheit und Wertsteigerungspotenzial perfekt vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Vorteile für ein Fahrrad-Fachgeschäft an diesem Standort: . Ideale Infrastruktur: Die unmittelbare Nähe zum Großen Garten und dem Elberadweg macht den Stadtteil zum natürlichen Knotenpunkt für Radfahrer. . Hohe Passantenfrequenz: Die dichte Besiedlung und gute Sichtbarkeit sorgen für eine konstante Frequenz an Lauf- und Stammkundschaft. . Mobilitätswende vor der Tür: In einem fahrradaffinen Viertel wie Striesen ist die Nachfrage nach E-Bikes, Lastenrädern und professionellem Werkstattservice dauerhaft hoch und krisenresistent.
Leider stehen keine Innenaufnahmen der Einheit zur Verfügung, gern können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren oder sich bei weiteren Fragen in Verbindung setzen!
Wir freuen uns auf einen Anruf oder eine Mail von Ihnen.
Die im Exposé enthaltenen Angaben wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen sowie nach den uns zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Angaben, Zahlen und Informationen sind daher bitte am Objekt zu überprüfen.
Stichworte
Gesamtfläche: 1.218,97 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet
