Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und Wintergarten
Im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1967 befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung.
Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf gut geschnittene drei Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten und Balkon. Ein Abstellraum steht Ihnen ebenfalls in der Wohnung zur Verfügung.
Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, die Mietpartei hat bereits gekündigt und wird zum 30.04.2026 ausziehen. Die Einbauküche gehört den Mietern und ist nicht im Kaufangebot enthalten.
Beheizt wird dieses Objekt mit Fernwärme, die Gartenpflege wird von einer Fachfirma ausgeführt. Im Jahr 2025 hat die WEG die Sanierung der Treppenhäuser beschlossen, diese wird zeitnah erfolgen.
Merkmale
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Wichtige Merkmale im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten - Außenrollläden - Wintergarten und Balkon mit Westausrichtung - Küche ohne Einbauten - modernisiertes Badezimmer mit Dusche - Abstellraum innerhalb der Wohnung und zusätzlicher Kellerraum
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ausführliche Informationen erhalten Sie im Exposé!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.992,48 €/m²
Hausgeld
291 €291 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sodenmatt, Bremen / Huchting (28259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Huchting - Eine ideale Verbindung aus städtischem Leben und unberührter Natur.
Huchting liegt zwischen dem Fluss "Ochtum" und der südwestlichen Landesgrenze zu Niedersachsen. Es umfasst die Ortsteile Grolland, Sodenmatt, Mittelshuchting und Kirchhuchting und ist das Zuhause von rund 29.000 Menschen. Die Huchtinger schätzen vor allem das vielfältige Angebot in ihrem Stadtteil: Von den guten Einkaufsmöglichkeiten mit breitem Branchenmix, über die unzähligen Freizeiteinrichtungen für alle Altersklassen, bis hin zum großen Naherholungsgebiet im Park Links der Weser, an der Ochtum oder am Sodenmattsee. Hier können die Bewohner nach getaner Arbeit Spazieren gehen, Rad fahren, Inliner laufen oder einfach nur auf den Grünflächen entspannen. Huchting ist ein vielseitiger Stadtteil mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
