Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein modernes Doppelhaus mit einer Wohnfläche von etwa 115 Quadratmetern. Das Haus hat eine zeitgemäße Architektur mit klaren Linien und großen Fensterfronten, die viel Tageslicht in die Räume lassen und eine offene und freundliche Atmosphäre schaffen. Es besitzt zwei Stockwerke mit einem Satteldach. Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, die viel Platz für die Familie bietet. Das Erdgeschoss verfügt auch über ein Gäste-WC und einen Technikraum mit Staumöglichkeit sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die viel Platz für eine kleine Familie oder ein Paar bieten. Das Hauptschlafzimmer hat ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Auch das zweite Schlafzimmer bietet viel Platz zum Spielen oder Lernen. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigt das Obergeschoss. Dieses massa Doppelhaus ist ein energiesparendes Haus, das mit moderner Technik ausgestattet ist. Es besitzt eine Fußbodenheizung, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage und sparsame Wärmepumpe. Im Garten gibt es zudem ausreichend Platz für eine Terrasse, um den Feierabend gebührend genießen zu können. Insgesamt ist dieses Haus ein modernes und geräumiges Doppelhaus mit einem zeitlosen Design und vielen technischen Raffinessen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
490579 €490.579 €
4.265,90 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
Im Preis enthalten:
+ Dein Energieeffizienzhaus mit GRUNDSTÜCK + inkl. Bodenplatte + inkl. Technik-Paket ECO + inkl. Deckenhöhe von unglaublichen 2,75 m + inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß + inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung + inkl. Haustüre (verschiede Modelle zur Auswahl) + inkl. Aluminium Rollläden + inkl. Fußbodenheizung und Montage + inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung + inkl. Sanitärrohinstallation und Montage + inkl. Elektropaket mit Montage + inkl. Fensterbänke (außen Aluminium) + inkl. Treppe mit Montage + inkl. Architektenleistung + inkl. Baugrunduntersuchung + inkl. Standard Vermessungsleistungen + inkl. Bauleistungsversicherung + inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung + inkl. Wohngebäudeversicherung + inkl. Feuer-Rohbauversicherung
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an. Vom Ausbauhaus bis hin zum fast fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Auswahl. So können Sie genau die Menge Eigenleistung einbringen, die zu Ihnen passt.
Geschätzte Gesamtkosten
535.075 €1
Kaufpreis
490.579 €
Kaufnebenkosten
44.496 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.359 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.170 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.514 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.453 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pesenlern, Wartenberg (85456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Wartenberg - einem charmanten Markt im Landkreis Erding, der ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung verbindet. Hier wohnt Ihr ruhig und naturnah, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Dank der A92, der Nähe zum Flughafen München und der guten Anbindung Richtung Erding und Freising erreicht Ihr alle wichtigen Ziele in kurzer Zeit - ob Arbeit, Einkauf oder Freizeit. Auch die S-Bahn-Anschlüsse in Moosburg, Langenbach oder Erding sind schnell erreichbar und machen Wartenberg zu einem idealen Wohnort für Berufspendler.
Vor Ort erwartet Euch eine lebendige Gemeinde mit Herz: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben sorgen für alles, was Familien brauchen. Zahlreiche Rad- und Spazierwege, die idyllische Landschaft und gemütliche Gasthäuser laden zum Entschleunigen und Genießen ein.
Wartenberg bietet Lebensqualität, Ruhe und Gemeinschaftssinn - ein Ort, an dem Ihr nicht nur wohnt, sondern wirklich zuhause seid.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit massa haus als Baupartner, spart Ihr Euch jede Menge Zeit und Geld. Denn mit unseren 44 Jahren Erfahrung und mehr als 40.000 gebauten Häusern, wissen wir wie man schnell, effektiv und kostengünstig Häuser baut.
Gerade in der heutigen Zeit, in der die Rohstoffe knapp sind, haben wir vorgesorgt. Wir binden unsere Lieferanten langfristig. Jetzt mal ehrlich: Wen würdet ihr beliefern? Den regionalen Zimmermeister oder Deutschlands größtes Fertighausunternehmen?
Fertighaus von der Stange? Auf keinen Fall, bei uns erhalten Sie ein Architektenhaus gepaart mit den effizienten Prozessen eines großen Unternehmens. So kommt Ihr schnell und individuell ans Ziel.
Weitere Vorteile beim Bau mit massa haus:
+ Nebenkosten sparen, durch Energieeffizientes bauen + Zeit sparen, durch schnellen Bauprozess ohne Vorlaufzeit + Schneller Innenausbau durch trockene und geschlossene Baustelle + Zinsen sparen durch starke Finanzierungspartner + Finanzierung auch ohne Eigenkapital + schnell auf die Baustelle, Montage innerhalb von 2-4 Tagen + Mehr Quadratmeter durch präzise Fertigung + ökologisch unterwegs durch die Zertifizierung der DGNB für nachhaltiges Bauen + Austausch mit anderen Baufamilien bei Baustellenbesichtigungen in Eurer Region + 33 Jahre Garantie auf die Holzständerbauweise
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