Zuhause mit Charakter - Einfamilienhaus voller Möglichkeiten für die Wohnträume Ihrer Familie
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt.
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide, massive Bauweise und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Umfeld und besticht durch ihre klassische Architektur sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die ausreichend Platz für das Familienleben bietet. Großzügige Wohnbereiche, mehrere Zimmer sowie funktionale Nebenräume schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Kinder, Homeoffice oder Hobbys.
Das Haus befindet sich überwiegend im Originalzustand des Baujahres und bietet damit eine hervorragende Grundlage für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und das Objekt Schritt für Schritt in Ihr individuelles Zuhause zu verwandeln.
Die massive Bauweise sorgt dabei für eine wertbeständige Substanz und bildet die ideale Basis für zukünftige Investitionen. Ob energetische Sanierung, zeitgemäße Innenausstattung oder gestalterische Anpassungen, dieses Haus eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven.
Ein ideales Angebot für alle, die nicht nur ein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Potenzial und langfristigem Wert.
Merkmale
488 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
2.222,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
398.052 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
38.052 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauf (77886)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Lauf vereint auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsregionen. Eingebettet in die reizvolle Vorbergzone des Schwarzwaldes, bietet der Standort eine hohe Lebensqualität in einer landschaftlich äußerst attraktiven Umgebung aus Weinbergen, Wäldern und sanften Hügeln. Mikrolage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend hochwertiger Einfamilienhausbebauung. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch ein gepflegtes Erscheinungsbild sowie eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft aus. Kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule, sorgen für hohen Wohnkomfort. Die verkehrsberuhigte Lage unterstreicht den exklusiven Wohncharakter und bietet zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre. Makrolage: Die nahegelegene Stadt Achern ist in wenigen Minuten erreichbar und fungiert als wirtschaftliches und infrastrukturelles Zentrum der Region. Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A5, wodurch Städte wie Baden-Baden, Offenburg und Karlsruhe komfortabel erreichbar sind. Die Region profitiert zudem von ihrer Nähe zum Schwarzwald sowie zur Rheinebene und bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Kultur- und Erholungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
