Bezugsfrei und ohne Provision Haus auf 5 Zimmer mit Terrasse und Garage
Bezugsfreies Haus mit 5 Zimmern - der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision
Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich heute in renoviertem und sehr gepflegtem Zustand - ideal für Familien, die ein bezugsfreies Zuhause mit gut nutzbaren Außenflächen suchen.
Besonders attraktiv ist das ausgebaute Dachgeschoss, das sich flexibel als Büro, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum nutzen lässt und damit zusätzliche Wohnqualität bietet.
Ausstattung .renovierter Zustand .bezugsfrei ab Feb/März 2026 .zwei Balkone .Terrasse mit kleinem Grundstück .Garage .großzügige Küche .5 Zimmer .ausgebautes Dachgeschoss .Bad mit Badewanne und Duschmöglichkeit .Gäste-WC .zwei Kellerräume .Ölheizung (regelmäßig gewartet aus aus dem Jahr 2001) .Kunststofffenster 2-fach verglast von Hilzinger (Baujahr 2004)
Merkmale
Bezug: sofort
196 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
2.810,46 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
460.100 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
30.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seelbach (77960)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage - Seelbach (PLZ 77960) Seelbach liegt im Ortenaukreis südöstlich von Lahr und ist verkehrsgünstig an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A5 (Anschlussstelle Lahr) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in Richtung Karlsruhe und Basel besteht.
Die Stadt Lahr mit Bahnhof, weiterführender Infrastruktur und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Im Ort selbst sind Einrichtungen zur Grundversorgung vorhanden wie beispielsweise weitere Einkaufsangebote, eine Apotheke und div. Banken.
Seelbach verfügt über ein aktives Vereins- und Gemeindeleben sowie Sport- und Freizeitangebote. Die Kombination aus funktionaler Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und örtlichen Angeboten macht den Standort insbesondere für Berufspendler und Familien geeignet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
