Eine außergewöhnliche Terrassenwohnung im Hochparterre, 4 Zimmer
Diese geräumige Wohnung im Hochparterre mit ca. 151?m² Wohnfläche verbindet architektonische Klarheit mit einer gehobenen Ausstattung und durchdachten Details. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt durch großzügige Proportionen, bodentiefe Fensterflächen und eine hervorragende Belichtung. Die schwellenlos zugängliche Terrasse ist mit hochwertigem Feinsteinzeug belegt, ruhig zum Garten ausgerichtet und bietet einen stilvollen privaten Außenbereich.
Das große Schlafzimmer wird durch einen offenen Ankleidebereich ergänzt. Zwei weitere Zimmer stehen für individuelle Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung – etwa als Gästezimmer, Kinderzimmer oder elegantes Homeoffice.
Zwei exklusiv ausgestattete Bäder unterstreichen den gehobenen Anspruch. Großzügige Duschbereiche, sorgfältig ausgewählte Oberflächen und eine klare Formensprache sorgen für eine stimmige Gesamtwirkung. Eine dezente Garderobenlösung im Entrée sowie ein separater Hauswirtschaftsraum fügen sich unauffällig in das Raumkonzept ein und bieten zugleich funktionalen Komfort. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei ausgeführt.
Ein Aufzug erschließt alle Etagen und führt direkt in die Tiefgarage. Dort stehen Pkw- und Fahrradstellplätze zur Verfügung. Zu jeder Einheit gehört ein eigener gemauerter Kellerraum.
Merkmale
frei ab sofort
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Gartenmitbenutzung
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
887100 €887.100 €
5.874,83 €/m²
Preis pro Stellplatz
35900 €35.900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
949.198 €1
Kaufpreis
887.100 €
Kaufnebenkosten
62.098 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.307 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.436 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Oberneulander Heerstraße liegt in einem gewachsenen, besonders gepflegten Wohnumfeld im grünen Bremer Osten. Der Stadtteil Oberneuland zählt zu den besten Wohnlagen der Stadt. Er steht für eine ruhige, gehobene Wohnatmosphäre und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Bremer Innenstadt – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Im direkten Umfeld finden sich kleine, inhabergeführte Geschäfte, stilvolle Cafés und ausgewählte Restaurants. Für den täglichen Bedarf stehen gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind bequem zu erreichen – vieles davon zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Das Landschaftsbild Oberneulands ist geprägt von weiten Grünflächen, alten Bäumen, Alleen und dem nahegelegenen Hollerdeich. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden im Grünen ein. Reitsportbegeisterte finden in unmittelbarer Nähe mehrere etablierte Reitanlagen. Der Oberneulander Golfclub befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die Lage vereint ein hohes Maß an Privatsphäre, naturnahem Lebensstil und urbaner Nähe – ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein stilvolles Umfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Die Herstellung und der Verkauf des Objektes erfolgt direkt über die Niendorf GmbH & Co. KG Projekte. Eine zusätzliche Provision für den Käufer entfällt.
