Produktionshalle zur Miete7.094 €1.176 m² Lagerfläche
7.094 €
1.176 m² Lagerfläche
MAGELLAN REAL ESTATE: Lager- und Produktionshalle mit Büroflächen in Delmenhorst zu vermieten - ca. 1.460 m² ab 3,90 €/m²
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in der Achimer Straße in 27755 Delmenhorst in einem etablierten Gewerbestandort und bietet vielseitig nutzbare Hallen-, Lager- und Büroflächen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Durch die verkehrsgünstige Lage innerhalb des Stadtgebiets sind sowohl das regionale Umfeld als auch die umliegenden Wirtschaftszentren gut erreichbar.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 5.716 m² und ist mit einer funktionalen Gewerbehalle sowie integrierten Büro- und Nebenflächen bebaut. Die Gesamtfläche des Objekts beträgt rund ca. 1.461 m² und gliedert sich in etwa ca. 285 m² Büroflächen sowie ca. 1.176 m² Hallen-, Lager- und Gewerbeflächen. Die Bürobereiche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss und bieten ausreichend Platz für Verwaltung, Organisation und Besprechungen. Die Hallenflächen sind großzügig geschnitten und ermöglichen eine flexible Nutzung für Lagerhaltung, Produktion, Kommissionierung oder handwerkliche Tätigkeiten.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 3,90 €/m² für die Hallen- und Gewerbeflächen sowie 4,90 €/m² für die Büroflächen. Auf dem Grundstück stehen insgesamt ca. 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf angemietet werden können. Die monatliche Miete pro Stellplatz beträgt 20 €.
Die Immobilie verfügt über eine solide gewerbliche Bausubstanz und befindet sich in einem dem Baualter entsprechenden, ordentlichen Zustand. Die großzügigen Außenflächen ermöglichen eine komfortable Andienung sowie Rangiermöglichkeiten für Liefer- und Transportfahrzeuge.
Der Mietvertrag ist als Staffelmietvertrag vorgesehen, wodurch eine transparente und planbare Mietentwicklung für beide Vertragsparteien gewährleistet wird.
Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus Büro-, Lager- und Produktionsflächen auf einem großzügigen Gewerbegrundstück und stellt damit eine interessante Lösung für Unternehmen dar, die einen funktionalen und gut angebundenen Gewerbestandort i
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 5.716 m² und ist mit einer funktionalen Gewerbehalle sowie integrierten Büro- und Nebenflächen bebaut. Die Gesamtfläche des Objekts beträgt rund ca. 1.461 m² und gliedert sich in etwa ca. 285 m² Büroflächen sowie ca. 1.176 m² Hallen-, Lager- und Gewerbeflächen. Die Bürobereiche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss und bieten ausreichend Platz für Verwaltung, Organisation und Besprechungen. Die Hallenflächen sind großzügig geschnitten und ermöglichen eine flexible Nutzung für Lagerhaltung, Produktion, Kommissionierung oder handwerkliche Tätigkeiten.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 3,90 €/m² für die Hallen- und Gewerbeflächen sowie 4,90 €/m² für die Büroflächen. Auf dem Grundstück stehen insgesamt ca. 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf angemietet werden können. Die monatliche Miete pro Stellplatz beträgt 20 €.
Die Immobilie verfügt über eine solide gewerbliche Bausubstanz und befindet sich in einem dem Baualter entsprechenden, ordentlichen Zustand. Die großzügigen Außenflächen ermöglichen eine komfortable Andienung sowie Rangiermöglichkeiten für Liefer- und Transportfahrzeuge.
Der Mietvertrag ist als Staffelmietvertrag vorgesehen, wodurch eine transparente und planbare Mietentwicklung für beide Vertragsparteien gewährleistet wird.
Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus Büro-, Lager- und Produktionsflächen auf einem großzügigen Gewerbegrundstück und stellt damit eine interessante Lösung für Unternehmen dar, die einen funktionalen und gut angebundenen Gewerbestandort i
Merkmale
- 5.716 m² Grundstück
Gerne verweisen wir auf nachfolgende Angebotsdetails:
- Gesamtfläche: ca. 1.461 m²
- Hallen- / Gewerbeflächen: ca. 1.176 m²
- Büroflächen: ca. 285 m²
- Grundstücksfläche: ca. 5.716 m²
- Baujahr: ca. 1972
- Hallen- / Gewerbeflächen: 3,90 €/m²
- Büroflächen: 4,90 €/m²
- PKW-Stellplätze: 20 Stück vorhanden
- Miete Stellplatz: 20 € pro Stellplatz / Monat
- Mietvertrag: Staffelmietvertrag
- vielseitig nutzbare Lager- und Produktionsflächen
- Büroflächen im Erd- und Obergeschoss
- großzügige Hallenbereiche
- befestigte Außenflächen
- gute Andienung und Rangiermöglichkeiten für Lieferfahrzeuge
- Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher auf dem Grundstück
- funktionale Gewerbebausubstanz
- Logistik
- Lager / Versand
- Produktion
- Handwerksbetriebe
- gewerbliche Dienstleister
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
- Gesamtfläche: ca. 1.461 m²
- Hallen- / Gewerbeflächen: ca. 1.176 m²
- Büroflächen: ca. 285 m²
- Grundstücksfläche: ca. 5.716 m²
- Baujahr: ca. 1972
- Hallen- / Gewerbeflächen: 3,90 €/m²
- Büroflächen: 4,90 €/m²
- PKW-Stellplätze: 20 Stück vorhanden
- Miete Stellplatz: 20 € pro Stellplatz / Monat
- Mietvertrag: Staffelmietvertrag
- vielseitig nutzbare Lager- und Produktionsflächen
- Büroflächen im Erd- und Obergeschoss
- großzügige Hallenbereiche
- befestigte Außenflächen
- gute Andienung und Rangiermöglichkeiten für Lieferfahrzeuge
- Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher auf dem Grundstück
- funktionale Gewerbebausubstanz
- Logistik
- Lager / Versand
- Produktion
- Handwerksbetriebe
- gewerbliche Dienstleister
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
Bausubstanz und Energie
- Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
7.094,40 €
Nebenkosten
949 €
Provision für Mieter
3 Kaltmieten zzgl. 19 % Mwst.
Kaution
Nach Vereinbarung
Lage
Stickgras/Annenriede, Delmenhorst (27755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Achimer Straße / Reinersweg in 27755 Delmenhorst in einem gewerblich geprägten Umfeld mit überwiegend gewerblichen Nutzungen, Handwerksbetrieben, Produktionsunternehmen sowie Lager- und Logistikbetrieben. Der Standort gehört zu einem etablierten Gewerbebereich der Stadt und bietet gute Voraussetzungen für lager-, produktions- und logistiknahe Nutzungen.
Delmenhorst liegt im wirtschaftlich starken Nordwesten Deutschlands und profitiert insbesondere von der Nähe zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten Bremen und Oldenburg. Die Hansestadt Bremen ist in etwa 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar und stellt einen wichtigen regionalen Wirtschafts- und Logistikstandort dar. Die Universitäts- und Wirtschaftsregion Oldenburg befindet sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung und erweitert das wirtschaftliche Einzugsgebiet zusätzlich. Durch diese Lage zwischen zwei starken Wirtschaftszentren bietet der Standort attraktive Rahmenbedingungen für Unternehmen aus Produktion, Handwerk, Handel und Distribution.
Die verkehrliche Anbindung ist als gut zu bewerten. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A28, die eine direkte Verbindung zwischen Bremen und Oldenburg herstellt. Darüber hinaus ist auch die Autobahn A1 in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch überregionale Transportwege effizient genutzt werden können. Dies ist insbesondere für Unternehmen mit Liefer- und Warenverkehr von Vorteil.
Im direkten Umfeld befinden sich weitere gewerbliche Nutzungen aus den Bereichen Handwerk, Produktion, Handel und Dienstleistungen. Die Umgebung ist somit funktional auf gewerbliche Nutzung ausgerichtet und bietet ausreichend Raum für Lieferverkehr, Lagerhaltung und betriebliche Abläufe.
Die Kombination aus gewerblicher Lage, guter Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu den Wirtschaftsstandorten Bremen und Oldenburg macht den Standort insbesondere für kleine und mittelständische Unternehmen aus Produktion, Ha
Delmenhorst liegt im wirtschaftlich starken Nordwesten Deutschlands und profitiert insbesondere von der Nähe zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten Bremen und Oldenburg. Die Hansestadt Bremen ist in etwa 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar und stellt einen wichtigen regionalen Wirtschafts- und Logistikstandort dar. Die Universitäts- und Wirtschaftsregion Oldenburg befindet sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung und erweitert das wirtschaftliche Einzugsgebiet zusätzlich. Durch diese Lage zwischen zwei starken Wirtschaftszentren bietet der Standort attraktive Rahmenbedingungen für Unternehmen aus Produktion, Handwerk, Handel und Distribution.
Die verkehrliche Anbindung ist als gut zu bewerten. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A28, die eine direkte Verbindung zwischen Bremen und Oldenburg herstellt. Darüber hinaus ist auch die Autobahn A1 in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch überregionale Transportwege effizient genutzt werden können. Dies ist insbesondere für Unternehmen mit Liefer- und Warenverkehr von Vorteil.
Im direkten Umfeld befinden sich weitere gewerbliche Nutzungen aus den Bereichen Handwerk, Produktion, Handel und Dienstleistungen. Die Umgebung ist somit funktional auf gewerbliche Nutzung ausgerichtet und bietet ausreichend Raum für Lieferverkehr, Lagerhaltung und betriebliche Abläufe.
Die Kombination aus gewerblicher Lage, guter Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu den Wirtschaftsstandorten Bremen und Oldenburg macht den Standort insbesondere für kleine und mittelständische Unternehmen aus Produktion, Ha
Weitere Informationen
Sonstiges
DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Magellan Real Estate GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der
Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Lagerfläche: 1.176,00 m², Distanz zur Autobahn: 0.30, Distanz vom Zentrum: 2.10
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GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Magellan Real Estate GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der
Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Lagerfläche: 1.176,00 m², Distanz zur Autobahn: 0.30, Distanz vom Zentrum: 2.10
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Über den Anbieter
Weststr.3, 27777 Ganderkesee
Herr Christian WirtzDein Kontakt
Online-ID: 26AKCQIZHJNQ
Referenznummer: MG26018
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