Attraktives 6-Familienhaus (KfW 40) in beliebter und ruhiger Wohnlage in Ennigerloh!
Exklusives Wohnen in Ennigerloh - Komfortabel, modern und zeitlos! Diese attraktiven Eigentumswohnungen im energieeffizienten KfW 40 Haus bieten nicht nur eine zeitgemäße Ästhetik, sondern auch höchste Funktionalität für ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die architektonisch ansprechend gestaltete Optik, kombiniert mit einer durchdachten Gesamtplanung, bietet ein attraktives Zuhause für Paare jeden Alters, Singles und Kapitalanleger. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 52?m² bis ca. 72?m² - ideal für unterschiedliche Lebenssituationen ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20833_6
Merkmale
Bezug: 2026/2027
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
ALLGEMEIN: - ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Nahversorgung und Infrastruktur - verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindungen zu den Nachbarorten - 6 Eigentumswohnungen verteilt auf 3 Etagen - bewohnerfreundliche Wohnungsgrößen von ca. 52 m² bis ca. 72 m²
WOHNKOMFORT: - individuelle und durchdachte Grundrisse für nahezu jede Altersgruppe - bequeme Erreichbarkeit der Wohnungen mittels Personenaufzug - lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur/zum Terrasse/ Balkon - Terrassen mit eigenen Gartenbereichen - Balkone für gemütliche Stunden im Freien - hochwertige und moderne Tageslichtbäder mit ebenerdigen Duschen - Bäder sind mit Markenfabrikaten ausgestattet - Waschmaschinenanschluss im Abstellraum - Fußbodenbeläge im Kaufpreis enthalten (gemäß Baubeschreibung) - alle Wohn- und Schlafräume sind mit Sat- und Netzwerkanschlüssen ausgestattet - jeder Wohnung ist ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet (EG-Wohnungen mit Option auf Garage/ Carport) - Leerrohre für Wallbox am PKW-Stellplatz - unter vorbehaltlicher Prüfung von ausreichender Stromleistung am Objekt - - gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum mit Anschlüssen für E-Bikes - gemeinschaftliche digitale Satellitenanlage - ein Glasfaseranschluss ist auf eigene Kosten möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
255906 €255.906 €
4.200 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
277.659 €1
Kaufpreis
255.906 €
Kaufnebenkosten
21.753 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.839 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.634 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.280 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ennigerloh (59320)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ennigerloh ist eine kreisangehörige Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland mit ungefähr 20.000 Einwohnern.
Nachbargemeinden und -städte sind im Uhrzeigersinn, im Norden beginnend: Warendorf, Beelen, Oelde, Beckum, Ahlen und Sendenhorst. Stadtteile neben der Kernstadt Ennigerloh sind Enniger, Westkirchen und Ostenfelde.
Die Stadt Ennigerloh bietet Ihnen ein breit gefächertes Kultur- und Freizeitangebot, Kindergärten, sämtliche Schulformen, sowie das Naturbad Ennigerloh.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
