"THE SECRET GARDEN" - Loft-Maisonette jenseits aller Vergleichbarkeit
Im Herzen des begehrten Nonntal, eingebettet in die historische Eleganz und die pulsierende Kulturszene Salzburgs, erhebt sich ein Wohnerlebnis der Superlative. Diese Maisonette-Residenz ist weit mehr als ein Loft - sie ist ein kuratiertes Kunstwerk, ein privates Refugium für Menschen, die keine Kompromisse kennen.
Bereits die Ankunft ist ein Statement: Der Aufzug führt Sie diskret und direkt in Ihr Refugium. Beim Betreten des Living-Area offenbart sich eine Raumdramaturgie, die sprachlos macht. Mit einer monumentalen Raumhöhe von bis zu 5,50 Metern entsteht ein Volumen, das Freiheit neu definiert.
Die Ästhetik des Interieurs folgt einem kompromisslosen High-End-Konzept: Hochwertigste Tischlerarbeiten und handverlesene Materialien verschmelzen mit modernster Technik zu einem harmonischen Ganzen. Während die drei luxuriösen Schlafzimmer als intime Rückzugsorte fungieren, bietet das Master-Bad mit integrierter Sauna Regeneration auf höchstem Niveau. Hier trifft Handwerkskunst auf visionäres Design - ein Refugium, das Souveränität und zeitlose Eleganz ausstrahlt.
Energieausweis in Arbeit.
Merkmale
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garten
2 Stellplätze
Abstellkammer, Einbauküche, Einbauschränke
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
3490000 €3.490.000 €
17.450 €/m²
Provision für Käufer
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Salzburg (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen Salzburgs gelegen, besticht das Nonntal durch die perfekte Symbiose aus weitläufigen Parks und einer urbanen Infrastruktur auf höchstem Niveau. Nur wenige Schritte trennen Sie von erstklassigen Restaurants, charmanten Cafés und sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, die dieses Viertel so lebenswert machen. Hier genießen Sie das Privileg, inmitten grüner Oasen zu residieren, ohne auf den pulsierenden Komfort einer modernen, perfekt angebundenen Stadtlage zu verzichten.
Die Altstadt Salzburg liegt nur ca. 5 Minuten entfernt und ist ein Ort voller Zauber und Charme. Mit ihrer historischen Architektur, den gemütlichen Kopfsteinpflaster-Gassen und den Melodien Mozarts fühlt sich die Stadt an wie aus einem Märchenbuch. Die Altstadt gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe und beeindruckt durch prächtige Barockbauten sowie versteckte, blumengeschmückte Innenhöfe, die eine Atmosphäre von gelassener Schönheit ausstrahlen.
Mitten durch die Stadt schlängelt sich die Salzach, die einen wunderschönen Blick auf die majestätische Festung Hohensalzburg bietet. Überall gibt es etwas zu entdecken - von charmanten Cafés mit traditioneller Sachertorte bis hin zu belebten Märkten, auf denen regionales Handwerk präsentiert wird. Als Geburtsstadt Mozarts ist Salzburg zudem ein Weltzentrum der Musik, das jährlich Besucher aus aller Welt zu den berühmten Salzburger Festspielen anlockt.
Ob bunte Blüten im Frühling oder tief verschneite Gassen im Winter: Salzburg ist zu jeder Jahreszeit ein Erlebnis. Wer die Natur liebt, profitiert von der direkten Nähe zu den imposanten Bergen. Zahlreiche Wanderwege und anspruchsvolle Bergpfade bieten spektakuläre Ausblicke über das Salzburger Land. Im Winter verwandelt sich die Region zudem in ein Paradies für Wintersportler, da erstklassige Skigebiete und Langlaufloipen in kurzer Zeit erreichbar sind.
Weitere Informationen
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3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Salzburg
