Ihr Traumhaus zum Greifen nah: Ein Zweifamilienparadies in Stolberg
Willkommen in Ihrem zukünftigen Heim in einem der neuesten Neubaugebiete von Stolberg! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume auf über 262 m² individuell zu gestalten. Mit acht großzügigen Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet es ausreichend Platz für alle Ihre Bedürfnisse und Wünsche. Die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung verkörpern den gehobenen Standard und machen dieses Haus zu einem wahren Wohnparadies. Ganz gleich, ob Sie mehr Privatsphäre oder gemeinschaftliche Lebensräume bevorzugen - Ihr neues Zuhause bietet beides.
Merkmale
753 m² Grundstück
Dieses KFW55-Haus besticht durch seine energieeffiziente Bauweise mit einer modernen Energieeffizienzwand und einer leistungsstarken Luft-Wasser-Wärmepumpe. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung und die Vorzüge einer intelligenten Be- und Entlüftungsanlage. Die Echtholztreppe ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch von höchster Qualität. Zusätzlich sorgen 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen für Ruhe und Sicherheit. Erwarten Sie lichtdurchflutete Räume dank erhöhter Fenster und Türen sowie einer lichten Raumhöhe von 2,75 m. Alles wird aus schadstoffgeprüften Materialien gefertigt, was durch das TOXPROOF Gütesiegel bestätigt wird.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
721240 €721.240 €
2.748,94 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
808.294 €1
Kaufpreis
721.240 €
Kaufnebenkosten
87.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.819 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
46.881 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.606 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mausbach, Stolberg (52224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stolberg überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Das Neubaugebiet bietet ruhiges Wohnen in direkter Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie Spaziergänge im Grünen oder erkunden Sie die kulturellen Angebote der Stadt - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Was tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder gar die Kosten höher ausfallen als mit dem Anbieter geplant? Nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt!
Wir bieten: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie.
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Neubaugebiet
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2kdd353
Referenznummer: Ibu17052025G7V2PTOPstg
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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