Single Wohnung im Herzen von D-Flingern Nord! Sofort verfügbar.
*****Achtung***** Bitte senden Sie uns immer im ersten Schritt Ihre Anfrage mit ein paar persönlichen Zeilen. Berichten Sie etwas über sich, wer Sie sind und was Sie machen. Haben Sie bereits ein Schufa Zertifikat vorliegen? Anschließend wird Ihre Anfrage geprüft. Die Terminvergabe erfolgt aufgrund der großen Resonanz nach der Reihefolge der eingehenden Anfragen.
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Hier erwartet Sie eine klassische 2 Zimmer Wohnung in zentraler Innenstadtlage von Düsseldorf Flingern Nord.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bereits frei geworden. Sie besteht aus 2 hellen Wohnräumen mit viel Fensterfläche, der großen Küche, dem Bad und dem Flur. Die Räume haben vernünftige Größen, sind gut geschnitten und warten nur darauf von Ihnen gemütlich möbliert zu werden. In der Küche ist ausreichend Platz für eine große Einbauküche und einen vernünftigen Essplatz. Das Haus verfügt nicht über eine Waschküche, daher muß die Waschmaschine in der Küche mit aufgestellt werden.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und kann bei Auszug unrenoviert zurück gegeben werden. Dies gibt dem Mieter die Möglichkeit die Wohnung nach eigenem Geschmack zu gestalten.
Jede Wohnung im Haus verfügt über Telefon, Internet (DSL) und Kabel-TV-Anschluss. Das Haus hat ebenfalls einen Glasfaseranschluß bereits im Keller liegen, dieser ist aber noch nicht bis in die Etage verlegt.
Die Beheizung und Warmwassererwärmung erfolgt über eine Gas-Etagen-Heizung. Der Mieter schließt hierfür einen Gasliefervertrag mit einem Energieversorger ab. Die angegebenen 80€ Vorauszahlung sind für eine Person angesetzt und sind vom persönlichen Wärmeverbrauch abhängig.
Die Mieter im Haus erledigen die Treppenhausreinigung (im Wechsel) selber - der Winterdienst wird durch einen Dienstleister durchgeführt.
Wenn Sie eine Frage haben, stellen Sie uns diese gerne in Ihrer Anfrage.
Ausstattung: +Badewanne +zeitgemäße Elektrik +Fenster doppelverglast in Holzrahmen +pflegeleichte PVC-Böden +Kabelfernsehen +DSL Internet +Gas-Etagenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Gasvertrag selber)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1955
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
695 €
Kaltmiete
10 €/m²
500 €
Nebenkosten
115 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
80 €
Kaution
3 Monatsnettokaltmieten
Lage
Birkenstrasse, Flingern Nord, Düsseldorf (40233)
Ideale Lage in Flingern Nord. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind sind im direkt Umfeld bis 200m erreichbar. Flingern Nord - ein Trendviertel pur: Tolle Bars, Cafes und Restaurants erreichen Sie zu Fuß, ebenso wie individuelle Einkaufsmöglichkeiten! Die Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in ca. 5 Minuten Fahrt. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrt. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bitte senden Sie uns im ersten Schritt immer Ihre vollständigen Kontaktdaten per Email mit ein paar persönlichen Zeilen.
Es ist mir Wartezeiten zu rechnen. Die Terminvergabe erfolgt nach der Reihenfolge der eingehenden Anfragen.
Wir danken für Ihr Interesse und freuen uns, Ihnen bald diese Wohnung zu zeigen.
Alle von uns gemachten Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer, für deren Richtigkeit wir nicht haften. Die Flächenangaben sind Circa Werte. Irrtum, Auslassung und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Schreibfehler. Ein abgelaufener Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden. Wir haben die Eigentümer über die Pflicht zur Vorlage eines aktuellen Energieausweises aufgeklärt. Ein neuer Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
