Ihr Traum vom Eigenheim in Oberauerbach - Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Oberauerbach, einem Ort, der das perfekte Zuhause für Ihre Familie bietet. Dieses individuell projektiertes Haus verfügt über 4 Zimmer und eine großzügige Wohnfläche von 133,70 m², die nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Mit 3 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer, das sowohl über eine Dusche als auch über eine Wanne und ein Fenster verfügt, bietet es Ihnen und Ihrer Familie den idealen Rückzugsort. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die zwei Etagen des Hauses sind optimal aufgeteilt und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann sogar zu einem weiteren Raum ausgebaut werden, ganz nach Ihren Wünschen!
Merkmale
760 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Garage
Gäste-WC
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Ausstattung des Hauses ist durchdacht und hochwertig. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Bodenbelägen wie Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Laminat, Marmor oder PVC - jeder dieser Bodenbeläge bietet Vorteile hinsichtlich Pflegeleichtigkeit und Ästhetik. Die Verwendung einer Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Heizung, sondern auch für niedrige Energiekosten. Das Haus entspricht den Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW40 und KFW55, was für höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit steht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
395249 €395.249 €
2.956,24 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
422.916 €1
Kaufpreis
395.249 €
Kaufnebenkosten
27.667 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.929 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.762 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.976 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberauerbach (66482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. Wir freuen uns auf Sie!
Stefan Wirth Verkaufsberatung Einfamilienhaus (IHK zertifiziert) Mobil 0174 2463732 Mail: stefan.wirth@allkauf.de
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt! Wir bieten: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie. Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
