Geräumiges Wohnhaus auf großem Grundstück mit Baureserve bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Sie suchen einen Ort, in dem Sie sich auf einem einmalig großen Grundstück in malerischer Natur und dörflicher Ruhiglage selbst verwirklichen können, dann sind Sie hier genau richtig, denn dieses geräumige teilmodernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, viel Platz und ein außergewöhnlich großes Grundstück in absolut ruhiger Lage; Tierhaltung inklusive.
Das massiv errichtete Gebäude aus dem Jahr 1949 mit einem Anbau aus den 1960er-Jahren verfügt über 36 cm starke Außenwände und bietet auf über 170 m² Wohnfläche insgesamt sechs Zimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten im Homeoffice oder individuelle Hobbys.
Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Terrasse, die einen herrlichen, weiten Blick in die umliegende Landschaft eröffnet.
Das Haus ist teilunterkellert; drei Kellerräume bieten praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Der Wohnstandard ist insgesamt einfach und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, Bad, Elektrik und Innenausstattung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten.
Bereits erfolgte Modernisierungen:
- überwiegend Kunststofffenster (2002)
- moderne Gasheizung (2018)
Das nahezu 5.000 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight. Neben der großzügigen Gartenfläche mit altem Obstbaumbestand steht zusätzliches Bauland zur Verfügung. Die weitläufige Fläche bietet ideale Voraussetzungen für landwirtschaftliche Aktivitäten, Tierhaltung oder Selbstversorgung.
Zum Anwesen gehören zudem:
- eine massive Garage
- umfangreiches Nebengelass mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Stallanlagen zur Hühner- und Kleintierhaltung.
In der Nachbarschaft gibt es Pferdehaltungen.
Angenehmes nachbarschaftliches Umfeld mit gepflegten, schönen Nachbarhäusern. Ein überregionaler Fahrradweg führt direkt am Grundstück vorbei - ideal für Freizeit, Sport und naturnahe Erholung.
Aufgrund der Größe und der breiten Straßenfront kann ein weiteres Baugrundstück abgetrennt, bebaut oder veräußert werden.
Merkmale
4.897 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
1.043,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
201.726 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
21.726 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichenow, Reichenow-Möglin (15345)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reichenow-Mögelin liegt im Landkreis Märkisch-Oderland im Bundesland Brandenburg und gehört verwaltungsmäßig zum Amt Barnim-Oderbruch. In unmittelbarer Umgebung prägen Felder, kleinere Wälder und Wiesen das Landschaftsbild; größere Wald- oder Seenlandschaften der Region - etwa Richtung Naturpark Märkische Schweiz - sind in kurzer Entfernung erreichbar. Etwas weiter entfernt findet man mit Bad Freienwalde, Strausberg oder Seelow Orte mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region gehört zum Oderbruchrand und zeichnet sich durch ihre offene Weite, klare Luft und einen hohen Erholungswert aus. Historisch gewachsen und ländlich geprägt, bewahrt der Ort bis heute seinen ruhigen und authentischen Charakter.
Die geringe Besiedlungsdichte und offene Landschaft bieten viel Freiraum für Garten, Landwirtschaft oder naturnahe Freizeitaktivitäten. Landschaftliche Besonderheiten wie Dorfteiche oder nahe Seen laden zu Spaziergängen, Radtouren, Ausritten oder Vogelbeobachtung ein.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen besteht eine zügige Anbindung Richtung Berlin sowie nach Strausberg mit S-Bahnanbindung nach Berlin. Die ca. 50 km entfernte Hauptstadt ist auch mit PKW in etwa einer Stunde erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler, die Ruhe im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe zur Metropole verzichten zu wollen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist über regionale Busverbindungen gewährleistet.
Ganz in der Nähe befindet sich das überregional bekannte stilvolle Romantic Hotel im historischen Schloss Reichenow. Das liebevoll sanierte Herrenhaus mit seinem weitläufigen Parkensemble prägt das Ortsbild und verleiht der Umgebung ein besonderes, repräsentatives Flair. Spaziergänge durch den Schlosspark oder ein Besuch im Restaurant bieten eine attraktive Freizeitmöglichkeit direkt vor Ort.
Unmittelbar am Schloss befindet sich zudem der idyllische Schlosssee Reichenow, der in den Sommermonaten als Badegewässer genutzt wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Vor einer Besichtigung benötigen wir einen kurzen Bonitäts-/ Finanzierungscheck durch unsere Kollegen/-innen der Finanzberatung. Auf Wunsch erstellen Ihnen unseren Finanzierungsexperten/-innen auch ein unverbindliches, passendes Finanzierungsangebot.
Alle Angaben basieren auf Auskunft und Dokumenten unserer Auftraggeber/-innen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Thomas Weingart Selbstständiger Immobilienberater Grünheider Weg 49a 12589 Berlin E-Mail: thomas-a.weingart@db.com Telefon: 0173 6041808
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt treptow-Köpenick von Berlin Internet: www.Berlin.de Anschrift: Engelhardstr. 18, 12487 Berlin
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen
