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IHP- Immobilien Heike Preuß

Frau Heike Preuß

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081 ···

Nr. anzeigen

08104 / 1436

Ein Juwel - Luxus-Penthouse in Nymphenburg-Gern mit zusätzlichem Fitnessraum/Büro

€ 1.950.000

Kaufpreis

138 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Böcklinstraße 21

80638 München

(Neuhausen-Nymphenburg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.950.000

Hausgeld

€ 698

2 Stellplätze, je

€ 100.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Nymphenburg-Gern zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und besticht durch seine einzigartige Mischung aus historischem Charme und urbanem Lebensstil. Dieser exklusive Stadtteil, bekannt für seine prächtigen Villen, eleganten Wohnhäuser und die Nähe zum prachtvollen Nymphenburger Schloss und dem botanischen Garten...

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Die Wohnung

Kategorie

Penthouse

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Gäste-WC
Einbauküche
barrierefrei
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1976
Personenaufzug
2 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.06.2025 bis 05.06.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

49,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche, nahezu uneinsehbare Penthouse vereint modernes Design mit exklusivem Wohnkomfort und wurde erst 2023 aufwendig kernsaniert und nach den neuesten Richtlinien wärmegedämmt.

Die großzügigen, bodentiefen Fenster lassen das Sonnenlicht in jeden Winkel der Räume fluten, wodurch eine helle und...

Ausstattung

Parkettboden
hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
Einbauschränke
eingezogene Decke mit teilweise dimmbaren Strahlern
Markisen an der Süd- und Süd-Ostseite
Bewässerungssystem für die Blumentröge
Lift bis vor die Wohnung
Hobbyraum mit Dusche/WC und Waschbecken und einer Diele
kernsaniert...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 100.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Baujahr: 1976
Energiekennwert: 49,40 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A

Dieses Penthouse, welches im 3. Obergeschoss alleine liegt und somit keinen Nachbarn hat, ist ein wahres Juwel, das keine...