++ Repräsentatives Wohnensemble mit Gartenidylle in Großefehn! ++
Erleben Sie dieses exklusive und stilvolle Anwesen mit unverbaubaren Weitblicken über Wiesen und Felder!
Ob der beeindruckend gestaltete Garten mit großzügigem Koiteich oder die einmalige Wohnatmosphäre durch den Kachelofen im Herzen des Hauses - hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen.
Die herrliche Wohnqualität, die Ihnen dieses komfortable Vier-Giebel-Haus bietet, kann mit dieser Beschreibung und den abgebildeten Fotos nur annähernd wiedergegeben werden!
Raumaufteilung
a) Erdgeschoss Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche von ca. 62 m² und Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang und einer Eingangsdiele mit anliegendem Gäste-WC und Garderobenbereich.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 105,65 m².
b) Dachgeschoss zwei Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein weiteres Schlafzimmer, Ankleide bzw. Lesezimmer, komfortables Vollbad, Gäste-Duschbad und Flur.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 92,28 m².
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 197,93 m².
Ein besonderes Highlight ist der in Massivbauweise errichtete, optisch zum Wohnhaus verklinkerte Gartenpavillon - perfekt für Ihre Hobbys oder als vielseitiger Rückzugsraum.
Weiter steht die Doppelgarage sowie ein separates Nebengebäude für Gartengeräte und Fahrräder zur Verfügung.
Die gesamte Nutzfläche weist ca. 68,53 m² auf.
Von der überdachten Terrasse genießen Sie wunderbare Ausblicke in die vielfältig gestalteten Gartenbereiche und Beetanlagen - ein perfekter Ort für Grillabende oder gesellige Familienfeiern.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.216 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Bidet
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
569000 €569.000 €
2.874,75 €/m²
Provision für Käufer
Keine zusätzliche Käuferprovision! inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
629.143 €1
Kaufpreis
569.000 €
Kaufnebenkosten
60.143 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.313 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostgroßefehn, Großefehn / Ostgroßefehn (26629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Komforthaus mit Doppelgarage mit viel Platz für Ihre Familie und Ihre Hobbys befindet sich in Sackgassenlage von Großefehn in dem Ortsteil Ostgroßefehn.
Die Ortsmitte mit den vielfältigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule und der Busbahnhof sind nur ca. 1 km entfernt!
Die B 72 - der Ostfriesen Highway - ist nur ca. 2 km entfernt und schließt an der Anschlussstelle in Filsum an die A 28 an.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Leer und besitzt überregionale Anbindung.
Die Kreisstadt Aurich ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.
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Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 68,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: Das Anwesen hat bis heute eine laufende Bauunterhaltung erfahren!
