Großzügige Eigentumswohnung, fast wie ein eigenes Haus
Diese großzügige Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2015 erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines Hauses mit nur drei Einheiten. Sie bietet mit rund 183 m² Wohnfläche ein beeindruckend komfortables Wohnambiente für die ganze Familie. Der separate Eingang sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und vermittelt das Gefühl eines eigenen Hauses.
Im Obergeschoss öffnet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der dank zahlreicher Fenster eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Eine zusätzliche Wärmequelle bietet ein Schwedenofen, der an kühlen Tagen für Behaglichkeit sorgt. Vom Wohn- und Esszimmer ebenso wie vom angrenzenden Büro- bzw. Gästezimmer besteht Zugang zu dem großzügigen Balkon (nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten), der den Wohnraum ins Freie erweitert. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Das Dachgeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes, modern ausgestattetes Badezimmer. Dort erwarten Sie eine Badewanne, eine bodenebene Dusche, zwei Waschbecken und ein WC - ideal für alle, die Wert auf Komfort legen. Im Dachspitz befindet sich zusätzlicher Stauraum, der für Ordnung in der Wohnung sorgt.
Die Ausstattung ist modern und pflegeleicht: Vinylböden, Fußbodenheizung in allen Bereichen, Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung, Lan-Anschlüsse in jedem Zimmer und unter Putz verlegte Lautsprecherkabel im Wohnzimmer sorgen für Wohnqualität auf zeitgemäßem Niveau. Eine zentrale Wärmepumpe versorgt das gesamte Haus effizient mit Wärme und ermöglicht nachhaltiges Wohnen. Zu der Wohnung gehören zusätzlich ein eigener Carport und eine Private Gartenfläche direkt am Haus.
Diese schöne Wohnung verbindet großzügige Raumgestaltung, moderne Technik und ein angenehmes Wohngefühl auf zwei Ebenen.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
Balkon
- Einbauküche - Eigener Carport - Private Gartenfläche direkt am Haus - Großzügiger Balkon - Eigenständiger Eingang - Hauswirtschaftsraum - Badezimmer mit Wanne, bodenebener Dusche, 2 Waschbecken und WC - Fußbodenheizung in allen Bereichen - Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung - Vinylböden - Schwedenofen - Gäste WC - Lan Anschlüsse in jedem Zimmer - Unter Putz verlegte Lautsprecherkabel im Wohnzimmer - Dachspitz als zusätzlicher Stauraum - Kostensparende Privatverwaltung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerHolz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
3.244,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
657.891 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
62.891 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Achberg (88147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Doberatsweiler, einem ruhigen Teil der ländlichen Gemeinde Achberg, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit dörflichem Charakter. In der Gemeinde, die zum Landkreis Ravensburg gehört, leben rd. 1.700 Menschen. Im Hauptort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Das Schloß Achberg bietet regelmäßig kulturelle Veranstaltungen verschiedenster Art.
Trotz der idyllischen Lage ist die Grundversorgung gut: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker oder Metzger sind in den nahegelegenen Dörfern in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar, ebenso wie ärztliche Versorgungsangebote in umliegenden Städten.
In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich eine Bushaltestelle, die eine Verbindung in Richtung Wangen und Lindau schafft. Mit dem Auto gelangt man in ca. 12 Minuten nach Lindau, in 15 Minuten nach Wangen und in nur 5-6 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt der A96, was zugleich eine gute überregionale Anbindung ermöglicht.
Das dörfliche Gemeinschaftsleben in Achberg ist lebendig, verschiedene Vereine tragen mit regelmäßigen Veranstaltungen zu sozialem Zusammenhalt und kulturellem Leben bei. Für Radfahrer bieten sich in der Umgebung attraktive Wege durch die hügelige Allgäulandschaft - ideal für Freizeitfahrten oder sportliche Ausflüge.
Insgesamt verbindet Doberatsweiler ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und einer aktiven Dorfgemeinschaft - ein Standort, der Lebensqualität mit Verbindungen nach außen harmonisch vereint.
Die Wohnung wird nachhaltig mit einer Wärmepumpe und einem Schwedenofen beheizt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
