Dieses moderne Bauhaus, in hoher energetischer Qualität und besten Materialien konzipiert, wurde im Jahr 2019 hochwertig erbaut. Gerade Linien und Blickachsen, Großzügigkeit gepaart mit technischer Raffinesse, das sind die Merkmale dieses Architektenhauses. Zwischen Bemerode und Kirchrode steht das massiv gebaute Haus auf einem ca. 975 m² großen Grundstück.
Die Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 346 m² verteilt sich auf 5,5 großzügig geschnittene Zimmer und zwei Bäder in Erd- und Obergeschoss. Durch wenig Aufwand könnte im Erdgeschoss ein aktuell über 35 m² großes Büro in 2 Zimmer unterteilt werden, um mehr Zimmer für eine Familie zu gewinnen. Im Untergeschoss befindet sich neben viel Abstellfläche ein großer Fitnessraum, ein Technik- und Hausanschlussraum sowie ein weiteres, hochwertiges, Gäste-WC.
Die große Garage mit Wallbox bietet Platz für drei Limousinen und Fahrräder.
Merkmale
972 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
6 Stellplätze: 3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
* Fußbodenheizung auf allen Ebenen * Fußböden aus Vollholzparkett * hochwertige Einbauküche von LEICHT * zwei Bäder, ein Gäste-WC * Master-Bedroom mit Ankleide und Bad en suite * Klimaanlage * elektrische Rollläden * Teilkeller * Fitnessraum mit großen Fenstern * viele Einbauschränke * Hauswirtschaftsraum mit Einbauten * Netzwerk & Serverschrank * Alarmsystem * Wärmepumpe * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Rasenmähroboter & Beregnungsanlage * große Garage für drei Fahrzeuge
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1595000 €1.595.000 €
5.596 €/m²
Provision für Käufer
3,57% v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.763.591 €1
Kaufpreis
1.595.000 €
Kaufnebenkosten
168.591 €
2
Notarkosten (1,5%)
23.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
79.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
56.941 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchrode, Hannover / Kirchrode (30559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
* Kirchrode liegt im Süd-Osten der Landeshauptstadt Hannover * das Haus liegt mittig zwischen Kirchrode und Bemerode in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr * diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Restaurants sind in der Nähe * Entfernung zur Stadtbahnlinie 6: 500 Meter (16 Minuten Fahrtzeit in die Innenstadt von Hannover) * Entfernung zur B65 ca. 800 Meter mit Anschluss an die Bundesautobahn 7
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover-List oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.515 324-400.
